ウエリスおおたかの森ノーステラス
千葉県流山市おおたかの森北1丁目13 | 築9年 | 98戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の55.7万/㎡から2025年は84.1万/㎡へ、6年間で51.1%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均5,966万円です。3LDKが最も高く平均5,966万円、3SLDKは平均5,931万円です。
3LDK
5,966万
14件
3SLDK
5,931万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 5,966万 | 4,871万 | 7,135万 |
| 3SLDK | 4件 | 5,931万 | 5,083万 | 6,816万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
72.9万/㎡
4-7階
9件
73.1万/㎡
8階以上
5件
70万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 70.30m² ～ 83.41m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
流山おおたかの森駅
東武アーバンパークライン（東武野田線） / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
流山市立小山小学校
中学校
流山市立常盤松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエリスおおたかの森ノーステラス | 2017 | 98戸 | 92.2万 | 6,480万 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスC棟 | 2015 | 98戸 | 54.5万 | 3,850万 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスB棟 | 2015 | 80戸 | 113.0万 | 7,980万 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス | 2015 | 257戸 | 113.0万 | 7,980万 |
| ソライエ流山おおたかの森ガーデンコート | 2019 | 118戸 | 88.6万 | 6,480万 |
| ソライエ流山おおたかの森フロントコート | 2019 | 139戸 | - | - |
| ソライエ流山おおたかの森サンライズコート | 2019 | 95戸 | - | - |
| ベリスタ流山おおたかの森 | 2009 | 128戸 | 85.5万 | 7,290万 |
| プレイズ流山おおたかの森 | 2014 | 74戸 | 65.3万 | 4,580万 |
| プラティークヴェール | 2008 | 128戸 | 86.1万 | 4,750万 |
| セントラルレジデンスおおたかの森 | 2014 | 168戸 | 96.9万 | 6,790万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.8万 | 57.3万 | 63.9万 | 69.4万 | 77.8万 | 85.5万 | 92.2万 |
| 3SLDK | - | - | - | 74.7万 | 83.9万 | 78.7万 | 76.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.18万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,730万 | 81.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,290万 | 89.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 83.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.22万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.5万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,730万 | 62.21万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,330万 | 61.6万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,730万 | 62.21万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,360万 | 57.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額170,000円。4LDKなら月額170,000円が相場です。
3LDK
145,000〜170,000円
157,500円
4LDK
170,000〜170,000円
170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,062円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。