吉野沢の一戸建て相場
千葉県柏市吉野沢 | 39件の成約データ
千葉県柏市吉野沢の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.8万円（成約39件、前年比-12.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
18件
3,786万
100〜120㎡
9件
4,047万
120〜150㎡
6件
3,874万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大324%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
4,444万
4〜6m
27件
3,792万
6〜8m
5件
4,585万
8m以上
3件
16,067万
平均㎡単価
25.8万/㎡
前年比 ▼12.3%
平均価格
4,096万円
取引実績
39件
平均面積
170㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
15万
31万
'08'11'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
24
築16-20年
23
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,300万円
2件
４ＤＫ
750万円
1件
３ＬＤＫ
4,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
２ＬＤＫ
3,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
38.1万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
110㎡〜
36.4万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第2四半期
750万円
90㎡〜
・４ＤＫ
8.3万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
120㎡〜
33.3万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
135㎡〜
34.1万/㎡
2024年第1四半期
4,600万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
29.7万/㎡
2023年第1四半期
3,700万円
90㎡〜
41.1万/㎡
2022年第4四半期
4,200万円
105㎡〜
40.0万/㎡
2022年第4四半期
3,700万円
90㎡〜
41.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
吉野沢は柏市内74地区中14位（上位81%）。
単価25.8万/㎡。
1つ上の新柏とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
14
吉野沢 ◀
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25.8万