東中新宿の土地相場
千葉県柏市東中新宿 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県柏市東中新宿の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価29.9万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が30,703円高くなります。
4〜6m
20件
50万/坪
6〜8m
11件
47万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価49万円で最も高く、不整形（47万円）と比べて4%の差があります。
ほぼ正方形
6件
49万/坪
長方形
3件
49万/坪
ほぼ長方形
13件
49万/坪
不整形
4件
47万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
66万/坪
南西
8件
48万/坪
北東
5件
45万/坪
東
4件
41万/坪
南東
4件
41万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
1件
平均坪単価
29.9万/坪
9.0万/㎡
平均価格
1,899万円
取引実績
31件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万55万38万21万
200920122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪30万円から2024年は坪61万円へ、15年間で+100.8%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,600万円
41坪〜（135㎡〜）
63.7万/坪
2024年第1四半期
2,100万円
36坪〜（120㎡〜）
57.9万/坪
2023年第4四半期
2,100万円
38坪〜（125㎡〜）
55.5万/坪
2023年第4四半期
1,400万円
27坪〜（90㎡〜）
51.4万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
44坪〜（145㎡〜）
27.4万/坪
2022年第1四半期
1,300万円
44坪〜（145㎡〜）
29.6万/坪
2022年第1四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2021年第4四半期
2,700万円
57坪〜（190㎡〜）
47.0万/坪
2021年第1四半期
1,000万円
56坪〜（185㎡〜）
17.9万/坪
2020年第3四半期
9,800万円
484坪〜（1600㎡〜）
20.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
東中新宿は柏市内48地区中25位（上位48%）。
坪単価29.9万/坪。
1つ上の花野井とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）
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東中新宿 ◀
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29.9万/坪
東中新宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市東中新宿３丁目１４０番１０７ | 9.0万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 新柏 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）