西柏台のマンション相場
千葉県柏市西柏台 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県柏市西柏台のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.6万円（成約58件、前年比-6.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価26.0万円に対し、築40年は20.1万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
26.0万/㎡
築25年
15件
23.3万/㎡
築30年
11件
19.6万/㎡
築35年
20件
17.6万/㎡
築40年
9件
20.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。４ＬＤＫの平均価格は1,565万円。
３ＬＤＫ
50件
1,547万円
２ＬＤＫ
5件
1,278万円
４ＬＤＫ
2件
1,565万円
平均㎡単価
15.6万/㎡
前年比 ▼6.1%
平均価格
1,193万円
取引実績
58件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.8万円から2026年は㎡18.8万円へ、18年間で+73.6%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
16
築26-30年
14
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,181万円
50件
２ＬＤＫ
1,176万円
5件
４ＬＤＫ
1,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西柏台のマンション一覧（5棟）
柏ハイライズ
築44年
| 11階建
| 210戸
750万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買97件
柏ハイライズＡ棟
築44年
| 11階建
| 54戸
1,580万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買2件
柏ハイライズＢ棟
築44年
| 11階建
| 107戸
1,688万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買1件
シティパラス柏
築39年
売買0件
柏ハイライズＣ棟
築44年
| 11階建
| 48戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
西柏台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
シティパラス柏柏ハイライズＣ棟
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
西柏台は柏市内37地区中31位（上位16%）。
単価15.6万/㎡。
1つ上の南増尾とは6%の差。
西柏台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市西柏台１丁目１４１番２２０ | 9.5万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 初石 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）