篠籠田の土地相場

Name: 篠籠田の土地相場データ（柏市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県柏市篠籠田 | 88件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

千葉県柏市篠籠田の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価34.3万円（成約88件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

篠籠田の土地

88件の取引データ

最新: 2024年第4四半期

推定坪単価

405,710円/坪

推定総額

1,623万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が104,576円高くなります。

4m未満

56万/坪

4件

4〜6m

61万/坪

50件

6〜8m

60万/坪

21件

8m以上

51万/坪

7件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価83万円で最も高く、ほぼ整形（41万円）と比べて105%の差があります。

ほぼ正方形

83万/坪

9件

長方形

68万/坪

11件

ほぼ長方形

52万/坪

31件

ほぼ台形

52万/坪

10件

不整形

51万/坪

16件

袋地等

44万/坪

3件

ほぼ整形

41万/坪

5件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（71万/坪）は北道路（60万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。

南東

76万/坪

3件

南

71万/坪

17件

北

60万/坪

19件

東

57万/坪

13件

西

54万/坪

12件

北東

54万/坪

5件

北西

50万/坪

6件

南西

49万/坪

7件

接面道路無

21万/坪

6件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。

住宅

36件

その他

2件

篠籠田 34.3万/坪(10.4万/㎡) 柏市内 21位/48地区

平均坪単価

34.3万/坪

10.4万/㎡

平均価格

2,094万円

取引実績

88件

平均面積

74坪

243㎡

相場の動き

坪単価の推移

99万74万49万24万

2008201120142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪38万円へ、16年間で+15.3%上昇（年平均+1.0%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

6件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第4四半期 580万円 20坪〜（65㎡〜） 29.5万/坪

2024年第4四半期 300万円 20坪〜（65㎡〜） 15.3万/坪

2024年第4四半期 1,000万円 32坪〜（105㎡〜） 31.5万/坪

2024年第3四半期 3,500万円 41坪〜（135㎡〜） 85.7万/坪

2024年第3四半期 1,300万円 35坪〜（115㎡〜） 37.4万/坪

2024年第3四半期 1,000万円 32坪〜（105㎡〜） 31.5万/坪

2024年第2四半期 1,200万円 33坪〜（110㎡〜） 36.1万/坪

2023年第4四半期 1,900万円 41坪〜（135㎡〜） 46.5万/坪

2023年第3四半期 2,300万円 30坪〜（100㎡〜） 76.0万/坪

2023年第3四半期 1,600万円 27坪〜（90㎡〜） 58.8万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（柏市全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	406,281	-
2016	412,690	-
2018	420,028	+2,911
2020	428,587	+3,607
2022	433,733	+2,479
2023	435,529	+1,057

所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%

柏市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

柏市の土地マップ

柏市内のエリアランキング

篠籠田は柏市内48地区中21位（上位56%）。坪単価34.3万/坪。 1つ上のあかね町とは0%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 明原

76.3万/坪

+123%

16 豊住

38.3万/坪

+12%

他 14 地区

中価格帯（17〜32位）

17 十余二

36.9万/坪

+8%

18 柏

36.0万/坪

+5%

19 西原

35.0万/坪

+2%

20 あかね町

34.4万/坪

+0%

21 篠籠田 ◀

34.3万/坪

―

22 増尾台

31.0万/坪

-10%

23 根戸

30.2万/坪

-12%

24 花野井

30.1万/坪

-12%

25 東中新宿

29.9万/坪

-13%

26 増尾

29.8万/坪

-13%

27 しいの木台

29.7万/坪

-13%

28 松ケ崎

29.3万/坪

-15%

29 高柳

28.7万/坪

-16%

30 高田

28.3万/坪

-18%

31 みどり台

27.8万/坪

-19%

32 光ケ丘

26.9万/坪

-22%

お手頃帯（33〜48位）

33 中新宿

26.7万/坪

-22%

48 藤ケ谷

8.7万/坪

-75%

他 14 地区

最寄り駅の相場

篠籠田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
柏市篠籠田字八幡１３９３番１５	9.7万/㎡	+1.6%	住宅	豊四季 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

篠籠田の他の不動産相場