篠籠田の一戸建て相場

Name: 篠籠田の一戸建て相場データ（柏市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県柏市篠籠田 | 385件の成約データ

他の種別: マンション土地

千葉県柏市篠籠田の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.3万円（成約385件、前年比-19.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

篠籠田の一戸建て

357件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,814万円

うち土地分

3,235万円

うち建物分

579万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均3,739万円。鉄骨造（3,332万円）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

3,739万

357件

軽量鉄骨造

3,661万

16件

鉄骨造

3,332万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,202万

24件

80〜100㎡

3,453万

106件

100〜120㎡

3,969万

208件

120〜150㎡

3,388万

23件

150㎡以上

7,864万

22件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,062万

15件

4〜6m

3,575万

202件

6〜8m

4,266万

131件

8m以上

4,456万

23件

篠籠田 23.3万/㎡柏市内 24位/74地区

平均㎡単価

23.3万/㎡

前年比 ▼19.3%

平均価格

3,179万円

取引実績

385件

平均面積

144㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

19万

30万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,911万円

37件

３ＬＤＫ

2,910万円

18件

２ＬＤＫ

3,367万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

3件

５ＬＤＫ

2,450万円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

850万円

1件

５ＤＫ

750万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

1,900万円

1件

６ＤＫ

350万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,400万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 27.2万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 100㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 33.0万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 26.7万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 135㎡〜・２ＬＤＫ 23.0万/㎡

2026年第1四半期 5,500万円 130㎡〜 42.3万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 38.1万/㎡

2025年第4四半期 2,200万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 14.7万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 140㎡〜 20.0万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 260㎡〜 13.5万/㎡

2025年第4四半期 5,400万円 120㎡〜 45.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（柏市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,824人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得416万円（全国平均の1.06倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	409,001	-
2017	416,433	-
2019	424,920	+4,000
2021	431,267	+3,722
2023	435,529	+1,057
2024	437,634	+1,935

所得: 平均416万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年+0.8%、2050年-0.5%

柏市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

柏市の一戸建てマップ

柏市内のエリアランキング

篠籠田は柏市内74地区中24位（上位68%）。単価23.3万/㎡。 1つ上の大室とは0%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 豊四季台

40.6万

+74%

2 今谷南町

33.1万

+42%

3 緑ケ丘

32.7万

+40%

4 明原

31.8万

+37%

5 千代田

31.7万

+36%

6 小青田

28.4万

+22%

7 旭町

28.3万

+21%

8 あけぼの

28.2万

+21%

9 大塚町

27.9万

+20%

10 富里

27.5万

+18%

11 今谷上町

26.5万

+14%

12 若柴

26.4万

+13%

13 新柏

25.8万

+11%

14 吉野沢

25.8万

+11%

15 ひばりが丘

25.5万

+9%

16 船戸

25.3万

+9%

17 つくしが丘

24.7万

+6%

18 豊四季

24.5万

+5%

19 柏の葉

24.1万

+4%

20 豊住

24.0万

+3%

21 北柏

23.5万

+1%

22 西町

23.3万

+0%

23 大室

23.3万

+0%

24 篠籠田 ◀

23.3万

―

25 柏

21.9万

-6%

中価格帯（26〜50位）

26 松ケ崎

21.9万

-6%

50 手賀の杜

17.8万

-24%

他 23 地区

お手頃帯（51〜74位）

51 西柏台

17.7万

-24%

74 藤ケ谷

9.4万

-59%

他 22 地区

最寄り駅の相場

篠籠田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
柏市篠籠田字八幡１３９３番１５	9.7万/㎡	+1.6%	住宅	豊四季 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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