しいの木台の土地相場
千葉県柏市しいの木台 | 72件の成約データ
千葉県柏市しいの木台の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価29.7万円（成約72件、前年比-19.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
しいの木台の土地
推定坪単価
267,137円/坪
推定総額
1,336万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が66,746円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価56万円で最も高く、ほぼ長方形（46万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.7万/坪
9.0万/㎡
前年比 ▼19.8%
平均価格
1,832万円
取引実績
72件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
95万71万47万23万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪28万円へ、17年間で14.9%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500万円
59坪〜（195㎡〜）
25.4万/坪
2025年第3四半期
2,600万円
67坪〜（220㎡〜）
39.1万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
53坪〜（175㎡〜）
28.3万/坪
2025年第2四半期
1,400万円
59坪〜（195㎡〜）
23.7万/坪
2025年第1四半期
650万円
26坪〜（85㎡〜）
25.3万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
50坪〜（165㎡〜）
40.1万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
47坪〜（155㎡〜）
40.5万/坪
2024年第3四半期
3,700万円
94坪〜（310㎡〜）
39.5万/坪
2023年第4四半期
2,600万円
67坪〜（220㎡〜）
39.1万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
48坪〜（160㎡〜）
20.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,824人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得416万円（全国平均の1.06倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 409,001 | - |
| 2017 | 416,433 | - |
| 2019 | 424,920 | +4,000 |
| 2021 | 431,267 | +3,722 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
| 2024 | 437,634 | +1,935 |
所得: 平均416万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
しいの木台は柏市内48地区中27位（上位44%）。
坪単価29.7万/坪。
1つ上の増尾とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
他 14 地区
しいの木台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市しいの木台５丁目３４番３２ | 8.4万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 五香 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）