今谷南町の一戸建て相場
千葉県柏市今谷南町 | 37件の成約データ
千葉県柏市今谷南町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.1万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
4,412万
100〜120㎡
29件
5,153万
120〜150㎡
4件
2,492万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
5,229万
4〜6m
27件
4,546万
6〜8m
7件
5,516万
平均㎡単価
33.1万/㎡
平均価格
4,019万円
取引実績
37件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
12万
38万
'08'14'16'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築11-15年
19
築16-20年
12
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,700万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,700万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6万/㎡
2022年第4四半期
4,700万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6万/㎡
2022年第2四半期
5,000万円
100㎡〜
50.0万/㎡
2022年第2四半期
5,400万円
120㎡〜
45.0万/㎡
2022年第2四半期
5,300万円
120㎡〜
44.2万/㎡
2021年第4四半期
6,000万円
120㎡〜
50.0万/㎡
2021年第4四半期
4,400万円
100㎡〜
44.0万/㎡
2021年第4四半期
4,800万円
120㎡〜
40.0万/㎡
2020年第4四半期
4,600万円
120㎡〜
38.3万/㎡
2020年第4四半期
4,200万円
120㎡〜
35.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
今谷南町は柏市内74地区中2位（上位97%）。
単価33.1万/㎡。
1つ上の豊四季台とは23%の差。
高価格帯（1〜25位）
2
今谷南町 ◀
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33.1万