ダイアパレス豊四季駅前
千葉県柏市豊四季185-9 | 築18年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201220142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.8万/㎡から2023年は54.3万/㎡へ、14年間で65.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.1万円/㎡
レンジ
66.1〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.537
補正係数 ×2.537
代表面積 64.08㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・29件）で、平均3,753万円です。3LDKが最も高く平均3,753万円、1LDKは平均1,888万円です。
1LDK
1,888万
2件
3LDK
3,753万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,888万 | 1,888万 | 1,888万 |
| 3LDK | 29件 | 3,753万 | 2,692万 | 5,772万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.7万円で、1-5階（32.3万円）と比べて0.4万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
29件
32.3万/㎡
6-10階
2件
32.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市豊四季185-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 40.72m² ～ 80.42m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
豊四季駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩23分
流山おおたかの森駅
東武アーバンパークライン（東武野田線） / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
柏第六小学校
中学校
柏第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス豊四季駅前 | 2008 | 39戸 | 54.3万 | 3,480万 |
| レクセルプラザ豊四季 | 2003 | 81戸 | 48.3万 | 3,780万 |
| アンビシャス豊四季 | 2006 | 58戸 | 53.6万 | 3,880万 |
| パインズセレクト柏豊四季 | 2010 | 68戸 | 43.8万 | 2,898万 |
| 麻生マンション | 1974 | 6戸 | 5.2万 | 150万 |
| ベルシェ柏 | 1989 | 41戸 | 21.3万 | 1,990万 |
| オーベル柏豊四季 | 1997 | 82戸 | 27.2万 | 2,000万 |
| ウィズ柏豊四季プライムテラス | 2006 | 61戸 | - | - |
| 流山ハイツ | 1982 | 28戸 | 10.0万 | 950万 |
| 流山ハイツＢ棟 | 1982 | 131戸 | 12.0万 | 898万 |
| 流山ハイツＣ棟 | 1982 | 131戸 | 10.0万 | 950万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.4万 | 31.0万 | 26.9万 | 32.9万 | 35.6万 | 33.6万 | 41.1万 | 54.3万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.14万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.92万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.89万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.88万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.06万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.27万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.09万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,130万 | 33.71万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.92万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.67万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.92万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.62万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 24.69万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.66万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 29.04万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.53万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,220万 | 34.65万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.39万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。