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マイキャッスル柏豊四季

千葉県柏市豊四季352-7 | 築29年 | 72戸

推定相場
マイキャッスル柏豊四季
最新データ
2025年8月
売買55件 / 賃貸74件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.2万円。周辺エリア平均（41.6万円）より39.5%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より25.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
200920122015201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の15.5万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、16年間で58.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,333円から2025年には68,333円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・33件）で、平均2,375万円です。4LDKが最も高く平均2,375万円、3SLDKは平均1,573万円です。
3SLDK
5件
1,573万
3LDK
17件
2,181万
4LDK
33件
2,375万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 5件 1,573万 1,341万 1,935万
3LDK 17件 2,181万 1,543万 2,732万
4LDK 33件 2,375万 1,251万 3,655万

階数別の㎡単価

1-3階
16.4万/㎡
33件
4-7階
18.5万/㎡
20件
8階以上
14.5万/㎡
2件

物件概要

所在地千葉県柏市豊四季352-7
築年月1997年4月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数72戸
専有面積65.80m² ～ 98.58m²
分譲会社グリーンウッド
施工会社山田建設
管理会社菊栄商事
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
豊四季駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩20分
🚉
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩23分

学区情報

小学校
柏第二小学校
中学校
豊四季中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイキャッスル柏豊四季 1997 72戸 25.2万 2,480万
流山ハイツ 1982 28戸 10.0万 950万
流山ハイツＢ棟 1982 131戸 12.0万 898万
流山ハイツＣ棟 1982 131戸 10.0万 950万
流山ハイツＥ棟 1982 28戸 6.6万 580万
流山ハイツＡ棟 1982 25戸 10.4万 780万
麻生マンション 1974 6戸 5.2万 150万
ベルシェ柏 1989 41戸 21.3万 1,990万
パインズセレクト柏豊四季 2010 68戸 43.8万 2,898万
ウィズ柏豊四季プライムテラス 2006 61戸 - -
レクセルプラザ豊四季 2003 81戸 48.3万 3,780万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
45件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202320242025
4LDK 17.1万 17.4万 - - 17.4万 - - 24.6万
3SLDK - - - 12.8万 19.3万 - 22.3万 -
3LDK 18.7万 13.8万 18.1万 - 17.9万 23.1万 - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.17万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 95㎡〜 2,290万 23.96万/㎡
2025年5月 中層 4LDK 95㎡〜 2,580万 26.18万/㎡
2025年3月 低層 4LDK 95㎡〜 2,390万 24.25万/㎡
2025年2月 低層 4LDK 95㎡〜 2,290万 23.23万/㎡
2024年5月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,770万 23.11万/㎡
2024年2月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,770万 23.11万/㎡
2024年11月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,580万 20.63万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.11万/㎡
2021年5月 低層 3SLDK 75㎡〜 1,480万 19.32万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 95㎡〜 1,710万 17.35万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.94万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 95㎡〜 1,710万 17.35万/㎡
2020年2月 中層 3SLDK 75㎡〜 980万 12.8万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,490万 18.22万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,590万 19.45万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.5万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.21万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,399万 17.11万/㎡
2017年1月 低層 4LDK 95㎡〜 1,850万 18.77万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,130万 13.82万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 95㎡〜 1,580万 16.03万/㎡
2016年5月 低層 4LDK 95㎡〜 1,690万 17.15万/㎡
2016年4月 低層 4LDK 95㎡〜 1,690万 17.15万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.02万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.32万/㎡
2016年10月 低層 4LDK 95㎡〜 1,690万 17.15万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.1万/㎡
2015年10月 低層 4LDK 95㎡〜 1,080万 10.96万/㎡
2014年7月 中層 4LDK 95㎡〜 1,390万 14.1万/㎡
2014年6月 高層 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.15万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.32万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.09万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.09万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.94万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.46万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 95㎡〜 1,350万 13.7万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.41万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 95㎡〜 1,500万 15.22万/㎡
2013年4月 低層 4LDK 75㎡〜 1,180万 15.41万/㎡
2013年4月 低層 4LDK 95㎡〜 1,480万 15.02万/㎡
2013年2月 低層 4LDK 75㎡〜 1,280万 16.71万/㎡
2012年8月 低層 4LDK 95㎡〜 1,500万 15.22万/㎡
2012年8月 低層 4LDK 75㎡〜 1,360万 17.76万/㎡
2012年6月 低層 4LDK 95㎡〜 1,230万 12.48万/㎡
2012年4月 低層 4LDK 95㎡〜 790万 8.02万/㎡
2012年2月 低層 4LDK 95㎡〜 860万 8.73万/㎡
2012年1月 高層 4LDK 95㎡〜 1,480万 15.02万/㎡
2012年1月 低層 4LDK 95㎡〜 930万 9.44万/㎡
2011年6月 低層 4LDK 75㎡〜 990万 12.93万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の45%）で、平均月額68,061円。3LDKなら月額73,966円が相場です。
3K
67,200円
60,000〜75,000円
3DK
68,061円
61,000〜75,000円
3LDK
73,966円
65,000〜84,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
65件
8〜10万
9件
全 74 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 高層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,273円/㎡
2025年3月 中層 3DK 50㎡〜 68,000円 1,344円/㎡
2025年3月 中層 3DK 50㎡〜 68,000円 1,344円/㎡
2025年2月 中層 3DK 50㎡〜 66,000円 1,304円/㎡
2025年2月 中層 3K 50㎡〜 68,000円 1,344円/㎡
2025年1月 中層 3K 50㎡〜 70,000円 1,383円/㎡
2024年8月 中層 3DK 50㎡〜 68,000円 1,237円/㎡
2024年7月 中層 3DK 50㎡〜 68,000円 1,344円/㎡
2024年2月 高層 3SLDK 75㎡〜 88,000円 1,149円/㎡
2024年1月 中層 3LDK 50㎡〜 68,000円 1,237円/㎡
2024年1月 低層 3LDK 50㎡〜 68,000円 1,237円/㎡
2023年7月 中層 3K 50㎡〜 67,000円 1,324円/㎡
2023年6月 中層 3DK 50㎡〜 68,000円 1,344円/㎡
2023年6月 中層 3DK 50㎡〜 68,000円 1,237円/㎡
2023年5月 高層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,273円/㎡
2023年10月 中層 3K 50㎡〜 66,000円 1,304円/㎡
2022年6月 低層 3DK 50㎡〜 68,000円 1,344円/㎡
2022年6月 低層 3LDK 50㎡〜 68,000円 1,237円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 50㎡〜 69,000円 1,255円/㎡
2021年5月 中層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,364円/㎡
2021年10月 高層 3K 50㎡〜 67,000円 1,324円/㎡
2021年10月 高層 3DK 50㎡〜 67,000円 1,324円/㎡
2021年10月 高層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,273円/㎡
2019年9月 高層 3LDK 65㎡〜 71,000円 1,079円/㎡
2019年8月 高層 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,110円/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,140円/㎡
2019年5月 高層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,140円/㎡
2019年4月 低層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,285円/㎡
2019年4月 中層 3DK 50㎡〜 68,000円 1,344円/㎡
2019年4月 中層 3DK 50㎡〜 68,000円 1,237円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。