ダイアパレス新柏２
千葉県柏市豊住4丁目1-20 | 築31年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.1万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、12年間で92.4%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
37.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.267
補正係数 ×1.267
代表面積 65.99㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,249万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,249万 | 1,686万 | 2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市豊住4丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 58.04m² ～ 79.42m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
新柏駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏第八小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス新柏２ | 1995 | 38戸 | 34.7万 | 2,290万 |
| ヒルズフォート柏 | 2007 | 166戸 | 42.6万 | 3,080万 |
| サンパセオ新柏アネックス | 1993 | 509戸 | 43.4万 | 3,380万 |
| ソライエ新柏プレミスト | 2025 | 115戸 | 85.8万 | 4,580万 |
| エクセレントシティ 新柏ヒルズ | 2019 | 117戸 | 72.4万 | 5,599万 |
| サンパセオ新柏Ｅ号棟 | 1990 | 79戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| サンパセオ新柏Ｃ号館 | 1990 | 122戸 | 28.7万 | 2,280万 |
| サンパセオ新柏Ｄ号館 | 1991 | 158戸 | 31.8万 | 2,290万 |
| サンパセオ新柏Ｂ号棟 | 1989 | 62戸 | 35.9万 | 2,580万 |
| セントエルモ南柏 | 1994 | 58戸 | 32.0万 | 2,398万 |
| レクセルガーデン南柏 | 2000 | 66戸 | 33.0万 | 2,390万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.6万 | 19.4万 | 18.7万 | 32.4万 | 37.8万 | 34.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.71万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.75万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.79万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.31万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.71万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.27万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.22万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.04万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.4万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.4万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.59万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。