ニックハイム柏
千葉県柏市柏2丁目5-9 | 築43年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.4万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、10年間で70.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.2万円/㎡
レンジ
11.3〜17.0万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.408
補正係数 ×0.408
代表面積 65.07㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均3,109万円です。3LDKが最も高く平均3,109万円、2LDKは平均2,457万円です。
2LDK
2,457万
10件
3LDK
3,109万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,457万 | 2,222万 | 2,878万 |
| 3LDK | 14件 | 3,109万 | 1,615万 | 3,847万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.7万円で、4-7階（28.7万円）と比べて6.0万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
14件
28.7万/㎡
8階以上
10件
34.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市柏2丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 60.60m² ～ 71.37m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立柏第五小学校
中学校
柏市立柏第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム柏 | 1983 | 39戸 | 46.6万 | 2,980万 |
| ライオンズステーションプラザ柏 | 2005 | 68戸 | 85.6万 | 5,999万 |
| バウス柏 | 2017 | 78戸 | 74.8万 | 5,380万 |
| ユニパリス柏駅前 | 1982 | 27戸 | 50.0万 | 2,390万 |
| 柏タウンハイツ | 1977 | 27戸 | 37.0万 | 1,480万 |
| シティハウス柏ステーションコート | 2005 | 65戸 | 79.9万 | 5,880万 |
| ザカシワタワー | 2010 | 194戸 | 98.7万 | 5,180万 |
| アーバンパルム柏 | 1988 | 75戸 | 39.8万 | 2,380万 |
| シティハウス柏イーストコート | 2007 | 109戸 | 68.7万 | 5,200万 |
| フェアロージュ柏中央 | 2001 | 56戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| プラウド柏 | 2003 | 53戸 | 48.8万 | 3,680万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.4万 | 31.9万 | 26.7万 | 18.7万 | 36.9万 | 41.6万 | 45.0万 | 46.6万 |
| 2LDK | - | - | 26.1万 | 25.6万 | 26.2万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.57万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,688万 | 40.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,788万 | 42.44万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,688万 | 41.31万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 38.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.81万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.6万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.8万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.74万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.33万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 25.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.27万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.95万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。