ソフィア柏公園１号棟
千葉県柏市柏436-2 | 築28年 | 164戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.5万/㎡から2026年は58万/㎡へ、12年間で103.5%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.9万円/㎡
レンジ
46.7〜63.2万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.582
補正係数 ×1.582
代表面積 86.1㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均4,345万円です。4LDKが最も高く平均5,392万円、3LDKは平均4,345万円です。
3LDK
4,345万
19件
4LDK
5,392万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 4,345万 | 2,672万 | 6,016万 |
| 4LDK | 10件 | 5,392万 | 3,680万 | 6,499万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.5万円で、1-5階（43.1万円）と比べて4.4万円（+10.2%）高くなっています。
1-5階
13件
43.1万/㎡
6-10階
8件
48.9万/㎡
11-20階
9件
47.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市柏436-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 164戸 |
| 専有面積 | 71.40m² ～ 135.43m² |
| 分譲会社 | 日商岩井、日商岩井不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 鴻池組 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
市立柏第一小学校
中学校
市立柏中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア柏公園１号棟 | 1998 | 164戸 | 60.4万 | 5,498万 |
| ソフィア柏公園 | 1998 | 172戸 | 60.4万 | 5,498万 |
| メイツ柏C棟 | 1984 | 149戸 | 53.7万 | 3,499万 |
| パークホームズ柏サンク | 2004 | 117戸 | 59.9万 | 4,300万 |
| パークハウス柏ソアール | 2005 | 28戸 | 51.4万 | 3,899万 |
| アーバンビュー柏 | 2007 | 49戸 | 31.3万 | 2,280万 |
| メイツ柏Ａ棟 | 1984 | 150戸 | 34.9万 | 2,300万 |
| 柏桜苑マンション | 1983 | 15戸 | 25.9万 | 780万 |
| 藤和グリーンコープ柏 | 1981 | 28戸 | 41.8万 | 2,500万 |
| ルイシャトレ柏アクシス７２ | 1999 | 74戸 | 36.0万 | 2,700万 |
| サンリープ柏 | 1980 | 9戸 | 30.9万 | 980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 56.3万 | 58.9万 |
| 3LDK | 27.9万 | - | 34.8万 | 31.0万 | 33.3万 | 41.7万 | 54.9万 | 56.9万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,498万 | 60.42万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,799万 | 55.74万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,298万 | 58.22万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.86万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,298万 | 58.22万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,999万 | 58.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,099万 | 58.54万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,299万 | 61.62万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,799万 | 55.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,499万 | 62.37万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,799万 | 55.63万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.44万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,598万 | 61.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,598万 | 61.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,099万 | 59.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.74万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 31.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,760万 | 34.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 31.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.9万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.74万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。