オークスヴィラ
千葉県柏市明原4丁目2-3 | 築31年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152019
各物件
中央値ライン
賃料の推移
12万11万10万
2015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は109,333〜107,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・7件）で、平均3,236万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,236万円、3LDKは平均2,824万円です。
３ＬＤＫ
3,236万
7件
2SLDK
3,224万
2件
3LDK
2,824万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,236万 | 1,768万 | 4,017万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,224万 | 2,960万 | 3,488万 |
| 3LDK | 2件 | 2,824万 | 2,800万 | 2,848万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市明原4丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立柏第一小学校
中学校
柏市立柏中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークスヴィラ | 1995 | 12戸 | 20.8万 | 1,780万 |
| プレジール柏明原 | 2011 | 43戸 | 52.4万 | 3,780万 |
| オークスパル | 1996 | - | 34.0万 | 2,980万 |
| 柏・明原マンション | 1981 | 27戸 | 10.9万 | 580万 |
| 東急ドエルアルス柏 | 1996 | 29戸 | 24.6万 | 1,850万 |
| 藤和シティホームズ柏 | 1998 | 56戸 | 37.3万 | 2,880万 |
| プラウドシティ柏ノーブルコート | 2005 | 197戸 | 72.8万 | 6,280万 |
| プラウドシティ柏シーズンコート | 2005 | 148戸 | 58.0万 | 4,980万 |
| オーベルグランディオ柏桜ヴィラ | 2012 | 107戸 | 67.2万 | 5,780万 |
| オーベルグランディオ柏欅ヴィラ | 2012 | 105戸 | 59.2万 | 4,480万 |
| デュオヒルズ柏 | 2019 | 156戸 | 75.2万 | 5,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.48万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.62万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.8万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.45万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の75%）で、平均月額108,833円。3LDKなら月額110,000円が相場です。
3SLDK
105,000〜110,000円
108,833円
3LDK
110,000〜110,000円
110,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 108,000円 | 1,233円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。