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ライオンズ柏たなかステーションプラザ

千葉県柏市小青田1丁目5-4 | 築17年 | 83戸

推定相場
ライオンズ柏たなかステーションプラザ
最新データ
2026年3月
売買55件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.1万円。周辺エリア平均（58.8万円）より4.5%低く、柏市全体の平均（33.7万円）を66.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.6万/㎡から2026年は56.1万/㎡へ、12年間で71.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は128,333〜122,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.1万円/㎡
レンジ
66.1〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.537
代表面積 74.49㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 360件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・21件）で、平均4,277万円です。4LDKが最も高く平均4,645万円、2LDKは平均3,688万円です。
2LDK
21件
3,688万
3LDK
21件
4,277万
3SLDK
2件
3,910万
4LDK
11件
4,645万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 21件 3,688万 2,709万 4,431万
3LDK 21件 4,277万 3,353万 6,849万
3SLDK 2件 3,910万 3,910万 3,910万
4LDK 11件 4,645万 3,804万 5,858万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.4万円で、1-3階（35.6万円）と比べて5.8万円（+16.3%）高くなっています。
1-3階
35.6万/㎡
22件
4-7階
37.7万/㎡
24件
8階以上
41.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市小青田1丁目5-4
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数83戸
専有面積60.77m² ～ 90.83m²
分譲会社大京
施工会社川口土木建築工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
柏たなか駅
つくばエクスプレス
徒歩2分

学区情報

小学校
市立田中小学校
中学校
市立田中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ柏たなかステーションプラザ 2009 83戸 56.1万 4,580万
レクセル柏たなかサニープレイス 2008 29戸 44.9万 3,280万
オハナ柏たなかパークフロント 2024 335戸 93.4万 6,150万
レーベンリヴァーレラフィエルテ 2012 55戸 55.5万 3,980万
シャリエ柏たなかステーションヴィラ 2017 183戸 54.5万 3,980万
デュオヒルズ・ザ・グラン 2018 254戸 61.9万 6,280万
レクセル柏たなかタイムズプレイス 2009 83戸 - -
レクセル柏たなか 2008 112戸 44.9万 3,280万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK 34.1万 - 34.8万 37.2万 44.0万 - 57.0万 56.1万
4LDK 30.6万 - 31.4万 47.7万 45.0万 - 58.1万 -
2LDK 34.5万 35.0万 32.6万 - 47.8万 48.5万 - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 80㎡〜 4,580万 56.12万/㎡
2025年7月 高層 4LDK 90㎡〜 5,280万 58.14万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 90㎡〜 5,180万 57.04万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 70㎡〜 3,480万 48.45万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 70㎡〜 3,280万 45.66万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,450万 46.32万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.79万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 80㎡〜 3,300万 40.44万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 70㎡〜 3,580万 49.84万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,300万 44.31万/㎡
2023年11月 低層 4LDK 85㎡〜 3,980万 44.95万/㎡
2021年8月 高層 4LDK 90㎡〜 4,480万 49.33万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,700万 37.16万/㎡
2021年10月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,990万 41.14万/㎡
2021年10月 高層 4LDK 90㎡〜 4,180万 46.02万/㎡
2021年10月 高層 3SLDK 70㎡〜 2,990万 41.14万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.07万/㎡
2020年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,780万 31.4万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,450万 33.72万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.59万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,700万 36.8万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,650万 34.51万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 70㎡〜 2,480万 34.29万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 70㎡〜 2,580万 35.68万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,100万 34.3万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.88万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.6万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 70㎡〜 2,390万 33.27万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 90㎡〜 2,780万 30.61万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 90㎡〜 2,780万 30.61万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.13万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.88万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.34万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.81万/㎡
2017年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.01万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.17万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.39万/㎡
2017年3月 高層 2LDK 70㎡〜 2,380万 31.96万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 70㎡〜 2,480万 34.53万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 90㎡〜 2,880万 31.71万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.01万/㎡
2016年8月 高層 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.24万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.42万/㎡
2016年6月 低層 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.66万/㎡
2016年5月 高層 2LDK 60㎡〜 2,350万 38.38万/㎡
2016年3月 高層 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.87万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.66万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.84万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,600万 33.66万/㎡
2016年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,780万 31.4万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額124,929円。3LDKなら月額124,929円が相場です。
2LDK
133,111円
108,000〜150,000円
3LDK
124,929円
115,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
22件
15〜20万
2件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 高層 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,812円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,656円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,524円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 117,000円 1,550円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,590円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 122,000円 1,617円/㎡
2018年3月 高層 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,812円/㎡
2018年2月 中層 4LDK 90㎡〜 150,000円 1,651円/㎡
2018年11月 低層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,975円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,656円/㎡
2018年10月 低層 2LDK 60㎡〜 108,000円 1,764円/㎡
2017年4月 高層 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,745円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,745円/㎡
2017年12月 低層 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,656円/㎡
2017年12月 低層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,722円/㎡
2017年11月 低層 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,949円/㎡
2017年10月 低層 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,088円/㎡
2016年5月 中層 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,879円/㎡
2016年5月 高層 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,879円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,656円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,722円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,745円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,656円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,722円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。