レーベンリヴァーレラフィエルテ
千葉県柏市小青田28-1 | 築14年 | 55戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.2万/㎡から2026年は55.5万/㎡へ、12年間で45.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
20142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は102,000〜107,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.2万円/㎡
レンジ
51.2〜85.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.966
補正係数 ×1.966
代表面積 71.78㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均4,043万円です。2LDKが最も高く平均4,899万円、3LDKは平均4,043万円です。
2LDK
4,899万
7件
3LDK
4,043万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,899万 | 3,980万 | 5,988万 |
| 3LDK | 23件 | 4,043万 | 2,960万 | 5,259万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
58.7万/㎡
4-7階
5件
42.7万/㎡
8階以上
24件
38.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市小青田28-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 64.00m² ～ 76.38m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
柏たなか駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
市立田中小学校
中学校
市立田中中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレラフィエルテ | 2012 | 55戸 | 55.5万 | 3,980万 |
| レクセル柏たなかサニープレイス | 2008 | 29戸 | 44.9万 | 3,280万 |
| ライオンズ柏たなかステーションプラザ | 2009 | 83戸 | 56.1万 | 4,580万 |
| オハナ柏たなかパークフロント | 2024 | 335戸 | 93.4万 | 6,150万 |
| レクセル柏たなかタイムズプレイス | 2009 | 83戸 | - | - |
| シャリエ柏たなかステーションヴィラ | 2017 | 183戸 | 54.5万 | 3,980万 |
| デュオヒルズ・ザ・グラン | 2018 | 254戸 | 61.9万 | 6,280万 |
| レクセル柏たなか | 2008 | 112戸 | 44.9万 | 3,280万 |
| オーベル柏の葉ヒルズ弐番館 | 2006 | 39戸 | 47.4万 | 4,590万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートＥ棟 | 2010 | 31戸 | - | - |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーＤ棟 | 2012 | 233戸 | 83.8万 | 6,280万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 55.5万 |
| 3LDK | 34.0万 | 37.6万 | 35.8万 | 45.6万 | 43.8万 | 53.3万 | 58.7万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.45万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.45万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.07万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | ー | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.97万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.64万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 35.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 37.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.23万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.23万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.15万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.7万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.95万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.02万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.23万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.6万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.08万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.73万/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.52万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額114,360円。
3LDK
98,000〜158,000円
114,360円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
14件
15〜20万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 107,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 113,400円 | 1,737円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,505円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 102,000円 | 1,486円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。