サンクレイドル柏千代田

千葉県柏市千代田1丁目5-41 | 築17年 | 38戸

推定相場

サンクレイドル柏千代田

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20102016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の44.6万/㎡から2025年は44.9万/㎡へ、15年間で0.6%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

58.6万円/㎡

レンジ

46.8〜70.3万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.687

代表面積 63.42㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 360件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均4,074万円です。3LDKが最も高く平均4,074万円、1SLDKは平均2,731万円です。

1SLDK

4件

2,731万

2LDK

7件

3,343万

3LDK

19件

4,074万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	2,731万	2,380万	3,019万
2LDK	7件	3,343万	2,851万	3,968万
3LDK	19件	4,074万	2,851万	4,851万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.6万円で、1-3階（47.0万円）と比べて0.6万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

47万/㎡

6件

4-7階

38.3万/㎡

10件

8階以上

47.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市千代田1丁目5-41
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	38戸
専有面積	53.02m² ～ 84.07m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	五大建設工業
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩11分

学区情報

小学校

柏市立柏第三小学校

中学校

柏市立柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル柏千代田	2009	38戸	44.9万	2,380万
ビューパレー柏千代田	1991	46戸	31.6万	1,750万
コルサム柏	1998	37戸	49.2万	3,598万
レーベン柏クリスタルアイルソラテラス	2015	114戸	62.8万	4,480万
プレミスト柏千代田	2022	49戸	87.8万	5,890万
脇田マンション	1967	11戸	11.2万	380万
アリュージュ桜柏台ユニーブル	2006	24戸	39.4万	2,700万
アリュージュ柏桜台ユニーブル	2006	24戸	55.9万	4,780万
プレミスト柏	2009	55戸	71.8万	5,999万
ライオンズマンション柏シティ第２	2000	75戸	43.5万	3,280万
川長ビル	1980	18戸	15.8万	780万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	-	-	-	46.8万	48.9万	-	44.9万
3LDK	43.5万	-	-	48.6万	50.7万	-	61.3万	-
2LDK	-	42.9万	40.3万	48.1万	-	-	48.9万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	2,380万	44.89万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,790万	73.7万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.93万/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.93万/㎡
2023年3月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	2,480万	46.78万/㎡
2023年1月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	2,700万	50.93万/㎡
2022年7月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	2,480万	46.78万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,150万	49.67万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,279万	51.71万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.42万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.99万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.06万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.45万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.57万/㎡
2020年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.88万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.69万/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.88万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,798万	43.05万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,888万	44.44万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,798万	43.05万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.85万/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,898万	32.81万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,120万	33.43万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.18万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.38万/㎡
2011年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.5万/㎡
2011年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,450万	38.64万/㎡
2011年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,500万	39.42万/㎡
2011年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,830万	44.63万/㎡
2010年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,830万	44.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,250円。

3LDK

123,250円

118,000〜135,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,892円/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,861円/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,077円/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,846円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。