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トーカンマンション北小金

千葉県松戸市殿平賀212-1 | 築38年 | 91戸

推定相場
トーカンマンション北小金
最新データ
2026年1月
売買78件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.9万円。周辺エリア平均（33.1万円）を2.5%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を1.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は34.6〜33.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万
201420152018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜84,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.8万円/㎡
レンジ
26.1〜35.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.919
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 523件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・61件）で、平均2,145万円です。1SLDKが最も高く平均3,397万円、2LDKは平均1,553万円です。
1SLDK
2件
3,397万
2LDK
6件
1,553万
3LDK
61件
2,145万
4LDK
9件
2,760万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 3,397万 3,274万 3,519万
2LDK 6件 1,553万 1,065万 2,383万
3LDK 61件 2,145万 1,569万 2,854万
4LDK 9件 2,760万 2,026万 3,067万

階数別の㎡単価

1-5階
28.1万/㎡
64件
6-10階
24万/㎡
14件

物件概要

所在地千葉県松戸市殿平賀212-1
築年月1988年1月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数91戸
専有面積59.44m² ～ 85.50m²
分譲会社地産トウカン
施工会社東洋建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北小金駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩5分

学区情報

小学校
殿平賀小学校
中学校
市立小金南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカンマンション北小金 1988 91戸 33.9万 2,500万
ライフピア北小金 1999 35戸 40.7万 2,498万
ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ 1999 99戸 30.1万 2,180万
北小金ハイツA棟 1971 - 17.4万 1,480万
北小金ハイツB棟 1971 18戸 7.7万 650万
北小金ハイツ 1971 111戸 26.5万 1,880万
アルコード北小金 2008 43戸 35.3万 2,690万
小金城址パストラルハイム 1974 40戸 9.6万 550万
北小金ハイム 1983 9戸 16.6万 555万
エクセル新松戸 1986 37戸 29.1万 1,790万
セザール新松戸 1991 21戸 40.5万 2,280万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
48件
2,000〜3,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 26.0万 23.9万 22.8万 28.8万 35.2万 32.0万 26.4万 33.9万
4LDK - - 27.3万 - 24.0万 34.6万 - -
2LDK - - 23.9万 29.3万 - - - -
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,500万 33.93万/㎡
2025年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.37万/㎡
2024年8月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.49万/㎡
2024年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.87万/㎡
2024年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.08万/㎡
2024年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.33万/㎡
2024年5月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,998万 36.34万/㎡
2024年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.78万/㎡
2024年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.33万/㎡
2024年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.72万/㎡
2024年3月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.7万/㎡
2024年10月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,898万 35.35万/㎡
2024年10月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,898万 35.13万/㎡
2023年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.5万/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.86万/㎡
2023年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.79万/㎡
2023年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.76万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.15万/㎡
2023年10月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.01万/㎡
2022年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.59万/㎡
2022年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.94万/㎡
2022年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.3万/㎡
2022年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.34万/㎡
2022年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.51万/㎡
2021年7月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,080万 16.85万/㎡
2021年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.8万/㎡
2021年3月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.67万/㎡
2021年3月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.64万/㎡
2021年2月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.64万/㎡
2021年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,980万 30.89万/㎡
2020年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.7万/㎡
2020年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.13万/㎡
2019年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.39万/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,999万 31.19万/㎡
2019年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.89万/㎡
2019年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.7万/㎡
2019年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,630万 22.64万/㎡
2018年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.02万/㎡
2018年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,999万 31.19万/㎡
2018年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.09万/㎡
2018年12月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,099万 32.75万/㎡
2018年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.89万/㎡
2018年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,999万 31.19万/㎡
2017年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.23万/㎡
2017年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.21万/㎡
2017年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.21万/㎡
2017年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.21万/㎡
2017年4月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,280万 19.97万/㎡
2017年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.73万/㎡
2016年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,899万 25.77万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額83,167円。
3LDK
83,167円
65,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,426円/㎡
2018年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 65,000円 934円/㎡
2018年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,201円/㎡
2018年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,280円/㎡
2015年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 65,000円 934円/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,320円/㎡
2014年10月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,170円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。