アンビシャス松戸

千葉県松戸市栄町7丁目509 | 築18年 | 46戸

推定相場

アンビシャス松戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201020132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の36.5万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、16年間で26.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.8万円/㎡

レンジ

34.7〜46.9万円/㎡

市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.220

代表面積 72.08㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 523件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・67件）で、平均2,629万円です。4LDKが最も高く平均3,521万円、3LDKは平均2,629万円です。

2SLDK

2件

2,769万

3LDK

67件

2,629万

4LDK

7件

3,521万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,769万	2,701万	2,837万
3LDK	67件	2,629万	1,948万	3,521万
4LDK	7件	3,521万	2,974万	4,323万

階数別の㎡単価

1-3階

31.8万/㎡

56件

4-7階

31.4万/㎡

20件

物件概要

所在地	千葉県松戸市栄町7丁目509
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	46戸
専有面積	61.67m² ～ 87.76m²
分譲会社	アンビシャス
施工会社	三平建設
管理会社	ディ・エム・シー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

馬橋駅

JR常磐線(上野～取手) / 流鉄流山線

徒歩15分

🚉

北松戸駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩17分

学区情報

小学校

旭町小学校

中学校

旭町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンビシャス松戸	2008	46戸	46.3万	2,999万
ファミール松戸グランデージ１	1988	29戸	25.5万	2,280万
クレストコート松戸	1999	46戸	38.3万	2,999万
パールマンション	1973	29戸	11.1万	568万
レーベンハイムサンシエルタウン	2007	124戸	47.3万	3,990万
マンション第３松戸	1975	71戸	15.5万	600万
グローハイツ	1989	14戸	30.9万	1,550万
スカイタウン松戸	1977	40戸	19.8万	999万
ペルル北松戸	2006	81戸	44.0万	3,199万
ロイヤルパレス	1991	40戸	35.2万	550万
馬橋西口マンション	1976	23戸	16.8万	700万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

48件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	-	27.2万	31.5万	35.4万	37.7万	39.5万	35.9万	46.3万
4LDK	32.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 76 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,999万	46.31万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.94万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.38万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.47万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.57万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,150万	33.2万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.57万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.93万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.97万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.93万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.47万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.13万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.97万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.02万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.3万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.35万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.39万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.39万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.12万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.66万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.31万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.03万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.07万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.33万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.33万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.87万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.37万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.66万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.33万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.37万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.9万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.7万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.4万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.04万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.48万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.61万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.58万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.09万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	30.87万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.01万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.31万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.48万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.86万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	30.87万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.01万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.61万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	33.82万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.25万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.36万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。