東カングランドマンション第３松戸
千葉県松戸市小金原4丁目1-20 | 築53年 | 34戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.5万/㎡から2025年は11.6万/㎡へ、12年間で22.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.0万円/㎡
レンジ
15.2〜22.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.567
補正係数 ×0.567
代表面積 62.37㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・8件）で、平均676万円です。2LDKが最も高く平均808万円、1DKは平均346万円です。
1DK
346万
3件
2LDK
808万
4件
3DK
676万
8件
3LDK
806万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 346万 | 232万 | 485万 |
| 2LDK | 4件 | 808万 | 766万 | 896万 |
| 3DK | 8件 | 676万 | 426万 | 1,083万 |
| 3LDK | 3件 | 806万 | 652万 | 1,059万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
10.4万/㎡
4-7階
15件
10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市小金原4丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 26.31m² ～ 62.37m² |
| 分譲会社 | 東カン |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 興栄商事 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
北小金駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
根木内小学校
中学校
根木内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東カングランドマンション第３松戸 | 1973 | 34戸 | 12.2万 | 320万 |
| コーポサンライズ | 1977 | 38戸 | 11.6万 | 480万 |
| 小金原パークハウスＢ棟 | 1974 | 40戸 | 18.5万 | 1,480万 |
| 小金原パークハウスＡ棟 | 1974 | 40戸 | 15.0万 | 1,200万 |
| シャンボール新松戸 | 1974 | 95戸 | 28.3万 | 1,080万 |
| ソフィーレエフきよしケ丘 | 1991 | 17戸 | 12.1万 | 990万 |
| クレセール北小金 | 1994 | 35戸 | 26.2万 | 1,580万 |
| きよしケ丘サンビューハイツ | 1974 | 89戸 | 26.5万 | 1,380万 |
| 八ヶ崎京葉ハイツ | 1982 | 9戸 | - | - |
| ネバーランド北小金サンフォート | 2006 | 142戸 | 45.0万 | 3,180万 |
| 新松戸ニューハイツ | 1975 | 30戸 | 8.6万 | 348万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | - | - | 12.0万 | 12.2万 |
| 3DK | - | 8.2万 | 6.1万 | 11.5万 | 7.5万 | 14.4万 | - | 11.0万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 9.7万 | 14.9万 | - | - |
| 2LDK | 9.5万 | 10.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 320万 | 12.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.03万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 459万 | 16.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 220万 | 7.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 900万 | 14.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 470万 | 7.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.11万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.53万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 360万 | 6.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.31万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 530万 | 8.99万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。