ソフィーレエフきよしケ丘
千葉県松戸市小金きよしケ丘4丁目10-8 | 築35年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2026年は12.1万/㎡へ、13年間で19.8%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.3万円/㎡
レンジ
18.2〜30.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.725
補正係数 ×0.725
代表面積 82㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,435万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 1,435万 | 990万 | 2,343万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
16.8万/㎡
4-7階
14件
14.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘4丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 79.92m² ～ 85.66m² |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
北小金駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
松戸市立根木内小学校
中学校
松戸市立根木内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィーレエフきよしケ丘 | 1991 | 17戸 | 12.1万 | 990万 |
| きよしケ丘サンビューハイツ | 1974 | 89戸 | 26.5万 | 1,380万 |
| シャンボール新松戸 | 1974 | 95戸 | 28.3万 | 1,080万 |
| ネバーランド北小金サンフォート | 2006 | 142戸 | 45.0万 | 3,180万 |
| メゾン北小金 | 1974 | 15戸 | 17.6万 | 1,000万 |
| クレセール北小金 | 1994 | 35戸 | 26.2万 | 1,580万 |
| 東カングランドマンション第３松戸 | 1973 | 34戸 | 12.2万 | 320万 |
| ラミーユ松戸ハイライズ | 1986 | 261戸 | 34.8万 | 2,780万 |
| ラミーユ松戸ハイライズ２号棟ヴィラージュ棟 | 1986 | 262戸 | 33.4万 | 3,290万 |
| ワコーレ北小金 | 1991 | 22戸 | 32.1万 | 1,880万 |
| コーポサンライズ | 1977 | 38戸 | 11.6万 | 480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.2万 | 16.3万 | 15.9万 | 16.4万 | 19.9万 | 12.8万 | 15.3万 | 12.1万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.08万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.08万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.08万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.63万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.71万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.2万/㎡ |
| 2024年2�� | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.03万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.2万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.27万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.43万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.63万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.87万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.63万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 16.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.11万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.93万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.64万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。