小金城址パストラルハイム
千葉県松戸市大金平1丁目33-3 | 築52年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は10.8〜10.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
24.1〜32.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.849
補正係数 ×0.849
代表面積 57.36㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・14件）で、平均696万円です。2LDKが最も高く平均925万円、3DKは平均696万円です。
2LDK
925万
7件
3DK
696万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 925万 | 722万 | 1,105万 |
| 3DK | 14件 | 696万 | 550万 | 826万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.3万円で、1-2階（10.7万円）と比べて1.6万円（+15.0%）高くなっています。
1-2階
9件
10.7万/㎡
3階以上
13件
12.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市大金平1丁目33-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 54.69m² ～ 57.36m² |
| 分譲会社 | 清水建設 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北小金駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩16分
小金城趾駅
流鉄流山線
学区情報
小学校
松戸市立殿平賀小学校
中学校
松戸市立小金北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小金城址パストラルハイム | 1974 | 40戸 | 9.6万 | 550万 |
| ユーカリハイツ北小金 | 1986 | 40戸 | 22.5万 | 1,890万 |
| レクセルプライム北小金 | 2007 | 52戸 | 42.0万 | 3,580万 |
| ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ | 1999 | 99戸 | 30.1万 | 2,180万 |
| アルコード北小金 | 2008 | 43戸 | 35.3万 | 2,690万 |
| ルイシャトレ松戸城址公園 | 1996 | 64戸 | 38.3万 | 2,680万 |
| マンション第７松戸 | 1974 | 40戸 | 19.9万 | 900万 |
| トーカンマンション北小金 | 1988 | 91戸 | 33.9万 | 2,500万 |
| ロイヤルプラザ北小金 | 1988 | 42戸 | 29.8万 | 1,880万 |
| ライフピア北小金 | 1999 | 35戸 | 40.7万 | 2,498万 |
| セザール新松戸 | 1991 | 21戸 | 40.5万 | 2,280万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.5万 | 10.9万 | 11.1万 | 12.0万 | - | 9.4万 | - | 10.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 13.6万 | 15.8万 | 12.0万 | 18.8万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.59万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.83万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.6万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 540万 | 9.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.47万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.21万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 670万 | 11.68万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.47万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 698万 | 12.17万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.59万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.55万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 530万 | 9.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.85万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 498万 | 8.69万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 620万 | 10.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額56,667円。
3DK
50,000〜60,000円
56,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 872円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,068円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。