松戸六高台ベルパティオ２番館
千葉県松戸市六高台8丁目20 | 築29年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.3万/㎡から2024年は25.7万/㎡へ、6年間で57.5%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では57.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.7万円/㎡
レンジ
29.0〜48.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 80.66㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・42件）で、平均1,295万円です。3SLDKが最も高く平均2,370万円、２ＬＤＫは平均1,154万円です。
２ＬＤＫ
1,154万
7件
３ＬＤＫ
1,295万
42件
４ＬＤＫ
1,797万
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,190万
2件
3LDK
1,682万
5件
3SLDK
2,370万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,154万 | 767万 | 1,900万 |
| ３ＬＤＫ | 42件 | 1,295万 | 118万 | 2,375万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,797万 | 1,330万 | 2,558万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,190万 | 1,151万 | 1,228万 |
| 3LDK | 5件 | 1,682万 | 1,349万 | 1,842万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,370万 | 2,333万 | 2,445万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
28.7万/㎡
3階以上
5件
20.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市六高台8丁目20 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 73.09m² ～ 102.30m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 新日本製鐵 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
五香駅
京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立六実第三小学校
中学校
松戸市立六実中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸六高台ベルパティオ２番館 | 1997 | 18戸 | 21.1万 | 1,700万 |
| 松戸六高台ベルパティオ | 1997 | 106戸 | 27.5万 | 2,100万 |
| 松戸六高台ベルパティオ６番館 | 1997 | 12戸 | 19.8万 | 1,590万 |
| 松戸六高台ベルパティオ１番館 | 1997 | 21戸 | 27.5万 | 2,100万 |
| 松戸六高台ベルパティオ３番館 | 1997 | 18戸 | 24.0万 | 2,180万 |
| 松戸六高台ベルパティオ５番館 | 1997 | 18戸 | 18.7万 | 1,590万 |
| フェアパーク松戸六高台なみ木の街 | 1996 | 114戸 | 29.2万 | 1,880万 |
| モアステージ松戸くすのき通り | 1998 | 115戸 | 17.9万 | 1,490万 |
| モアステージ松戸くすのき通り弐番館 | 1998 | 113戸 | 17.9万 | 1,490万 |
| モアステージ松戸くすのき通り参番館 | 1998 | 113戸 | 29.9万 | 2,280万 |
| モアステージ松戸くすのき通り壱番館 | 1998 | 113戸 | 22.9万 | 1,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 21.7万 | 21.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.08万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.08万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.28万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.29万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.64万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.32万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.08万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。