ヴェルビュ木更津
千葉県木更津市中央2丁目2-18 | 築34年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.7万/㎡から2024年は21万/㎡へ、9年間で25.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・9件）で、平均1,877万円です。3SLDKが最も高く平均2,511万円、1LDKは平均1,020万円です。
1LDK
1,020万
6件
3LDK
1,877万
9件
3SLDK
2,511万
3件
4LDK
1,683万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 1,020万 | 536万 | 1,494万 |
| 3LDK | 9件 | 1,877万 | 1,399万 | 2,628万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,511万 | 2,453万 | 2,628万 |
| 4LDK | 5件 | 1,683万 | 954万 | 2,067万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階（17.4万円）と比べて0.7万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
17.4万/㎡
4-7階
2件
17.6万/㎡
8階以上
17件
18.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県木更津市中央2丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 63.33m² ～ 148.47m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
木更津駅
JR内房線 / JR久留里線
学区情報
小学校
木更津市立木更津第一小学校
中学校
木更津市立木更津第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ木更津 | 1992 | 38戸 | 21.0万 | 1,480万 |
| フェリズ木更津 | 2007 | 96戸 | 43.0万 | 2,780万 |
| 木更津ベイビュー | 1989 | 39戸 | 17.3万 | 980万 |
| ウッドヴィル木更津 | 1982 | 20戸 | 19.6万 | 1,560万 |
| アイディーコート木更津 | 2006 | 28戸 | 42.8万 | 2,800万 |
| 山京木更津パレス | 1989 | 24戸 | - | - |
| パインズマンション木更津 | 1998 | 62戸 | 29.8万 | 1,880万 |
| ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ | 2026 | 149戸 | - | - |
| ハピーハイツ木更津 | 1974 | 18戸 | 12.4万 | 519万 |
| パインズマンション木更津参番館 | 2007 | 53戸 | 32.8万 | 2,380万 |
| ダイアパレス木更津アクアタワー | 2002 | 81戸 | 36.1万 | 2,780万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 18.9万 | - | 22.6万 | 12.9万 | 19.2万 | - | 21.0万 |
| 3LDK | 16.2万 | - | 21.7万 | 18.9万 | - | - | 26.1万 | - |
| 4LDK | - | 16.7万 | 11.7万 | - | 12.8万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | 18.7万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.16万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 135㎡〜 | 1,780万 | 12.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.63万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,180万 | 19.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3SLDK | 145㎡〜 | 2,780万 | 18.73万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 145㎡〜 | 2,780万 | 18.73万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 145㎡〜 | 1,730万 | 11.66万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 21.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 21.72万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 145㎡〜 | 2,480万 | 16.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 145㎡〜 | 2,480万 | 16.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 145㎡〜 | 2,480万 | 16.71万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,850万 | 16.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.34万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.34万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.32万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 145㎡〜 | 2,480万 | 16.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 145㎡〜 | 2,480万 | 16.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 145㎡〜 | 2,480万 | 16.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
1LDK
90,000〜90,000円
90,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,288円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。