パインズマンション木更津参番館
千葉県木更津市東中央2丁目11-15 | 築19年 | 53戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の25.4万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、15年間で25.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,116万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,116万 | 1,603万 | 3,110万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-3階（30.6万円）と比べて3.9万円（+12.7%）高くなっています。
1-3階
9件
30.6万/㎡
4-7階
7件
33.8万/㎡
8階以上
4件
34.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県木更津市東中央2丁目11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-07（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 63.12m² ～ 93.68m² |
| 分譲会社 | 新昭和 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 新昭和リビンズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
木更津駅
JR内房線 / JR久留里線
学区情報
小学校
木更津市立木更津第一小学校
中学校
木更津市立木更津第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パインズマンション木更津参番館 | 2007 | 53戸 | 32.8万 | 2,380万 |
| ダイアパレス木更津アクアタワー | 2002 | 81戸 | 36.1万 | 2,780万 |
| パインズマンション木更津 | 1998 | 62戸 | 29.8万 | 1,880万 |
| ウィザースレジデンス木更津 | 2014 | 52戸 | 51.0万 | 3,350万 |
| 山京木更津パレス | 1989 | 24戸 | - | - |
| ハピーハイツ木更津 | 1974 | 18戸 | 12.4万 | 519万 |
| ウッドヴィル木更津 | 1982 | 20戸 | 19.6万 | 1,560万 |
| フェリズ木更津 | 2007 | 96戸 | 43.0万 | 2,780万 |
| ヴェルビュ木更津 | 1992 | 38戸 | 21.0万 | 1,480万 |
| メビウスブレイン木更津 | 2006 | 65戸 | 36.9万 | 2,300万 |
| デュオヒルズ木更津 | 2020 | - | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.2万 | 29.6万 | 28.8万 | 36.2万 | - | 37.4万 | 32.6万 | 31.9万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.76万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.01万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.02万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 36万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.37万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 36.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.47万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.19万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,120万 | 35.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | ー | 90㎡〜 | 2,860万 | 31.68万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.85万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
2LDK
130,000〜140,000円
135,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,218円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。