パインズマンション木更津参番館

千葉県木更津市東中央2丁目11-15 | 築19年 | 53戸

推定相場

パインズマンション木更津参番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201020162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の25.4万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、15年間で25.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

2,116万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,116万	1,603万	3,110万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-3階（30.6万円）と比べて3.9万円（+12.7%）高くなっています。

1-3階

30.6万/㎡

9件

4-7階

33.8万/㎡

7件

8階以上

34.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県木更津市東中央2丁目11-15
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	53戸
専有面積	63.12m² ～ 93.68m²
分譲会社	新昭和
施工会社	村本建設
管理会社	新昭和リビンズ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

木更津駅

JR内房線 / JR久留里線

徒歩6分

学区情報

小学校

木更津市立木更津第一小学校

中学校

木更津市立木更津第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パインズマンション木更津参番館	2007	53戸	32.8万	2,380万
ダイアパレス木更津アクアタワー	2002	81戸	36.1万	2,780万
パインズマンション木更津	1998	62戸	29.8万	1,880万
ウィザースレジデンス木更津	2014	52戸	51.0万	3,350万
山京木更津パレス	1989	24戸	-	-
ハピーハイツ木更津	1974	18戸	12.4万	519万
ウッドヴィル木更津	1982	20戸	19.6万	1,560万
フェリズ木更津	2007	96戸	43.0万	2,780万
ヴェルビュ木更津	1992	38戸	21.0万	1,480万
メビウスブレイン木更津	2006	65戸	36.9万	2,300万
木更津ベイビュー	1989	39戸	17.3万	980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	37.2万	29.6万	28.8万	36.2万	-	37.4万	32.6万	31.9万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.76万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.94万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	33.01万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	33.02万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.9万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	90㎡〜	3,380万	37.44万/㎡
2021年7月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,880万	38.5万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	90㎡〜	3,250万	36万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.37万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	90㎡〜	3,290万	36.44万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.41万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.47万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.41万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.64万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.19万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,120万	35.79万/㎡
2016年3月	高層	ー	90㎡〜	2,860万	31.68万/㎡
2016年11月	高層	4LDK	90㎡〜	2,880万	30.75万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.85万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。

2LDK

135,000円

130,000〜140,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	高層	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,059円/㎡
2016年8月	高層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,218円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。