メビウスブレイン木更津

千葉県木更津市太田2丁目15-11 | 築20年 | 65戸

推定相場

メビウスブレイン木更津

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2025年は38万/㎡へ、12年間で36.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万

2015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は120,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

3LDK

20件

1,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	1,530万	1,290万	2,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（29.9万円）と比べて1.2万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

29.9万/㎡

7件

4-7階

31.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県木更津市太田2丁目15-11
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	65戸
専有面積	58.85m² ～ 82.51m²
分譲会社	メビウスブレイン
施工会社	小川建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

木更津駅

JR内房線 / JR久留里線

徒歩19分

学区情報

小学校

木更津市立清見台小学校

中学校

木更津市立太田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メビウスブレイン木更津	2006	65戸	36.9万	2,300万
ウィザースレジデンス木更津	2014	52戸	51.0万	3,350万
ダイアパレス木更津アクアタワー	2002	81戸	36.1万	2,780万
パインズマンション木更津参番館	2007	53戸	32.8万	2,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	27.0万	28.1万	27.7万	28.6万	29.9万	34.1万	35.3万	38.0万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,300万	36.92万/㎡
2025年6月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,300万	39.09万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,200万	35.31万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.51万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.99万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.24万/㎡
2023年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.7万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,200万	35.31万/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.91万/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.57万/㎡
2018年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,760万	28.25万/㎡
2018年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.13万/㎡
2017年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.09万/㎡
2016年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.09万/㎡
2016年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.01万/㎡
2016年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.76万/㎡
2015年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.78万/㎡
2015年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.56万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.04万/㎡
2013年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,600円。

3LDK

119,600円

115,000〜125,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,846円/㎡
2017年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	118,000円	1,790円/㎡
2016年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,858円/㎡
2015年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,821円/㎡
2015年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,783円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。