太田の一戸建て相場
千葉県木更津市太田 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
太田の一戸建て
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,812万円
うち土地分
2,069万円
うち建物分
743万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,870。木造（2,810）との差は287%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.7
前年比 ▲104.1%
平均価格
2,488
取引実績
46件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
13万
20万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
11
築16-20年
6
築21-25年
13
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,086
7件
３ＬＤＫ
2,900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.7
2025年第3四半期
3,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.7
2025年第2四半期
1,400円
105㎡〜
13.3
2025年第1四半期
2,900円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
20.7
2025年第1四半期
2,900円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2025年第1四半期
2,300円
150㎡〜
15.3
2025年第1四半期
2,900円
140㎡〜
20.7
2024年第2四半期
5,900円
610㎡〜
9.7
2023年第3四半期
2,400円
195㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.3
2023年第3四半期
1,500円
440㎡〜
3.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（木更津市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+829人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,064 | - |
| 2016 | 134,646 | - |
| 2018 | 135,318 | +427 |
| 2020 | 136,034 | +772 |
| 2022 | 136,303 | +898 |
| 2023 | 136,611 | +993 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+1%、2050年-2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
木更津市の一戸建てマップ
木更津市内のエリアランキング
太田は木更津市内53地区中11位（上位79%）。
単価11.7。
1つ上の東中央とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
太田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 木更津市太田３丁目６番３ | 6.2/㎡ | +2.7% | 住宅 | 木更津 1300m |
| 木更津市東太田２丁目１４番３２ | 6.0/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗,事務所 | 木更津 2500m |
| 木更津市太田１丁目１４番５ | 5.2/㎡ | +2.8% | 住宅 | 木更津 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）