ハピーハイツ木更津

千葉県木更津市朝日1丁目6-7 | 築52年 | 18戸

推定相場

ハピーハイツ木更津

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の5.1万/㎡から2026年は12.4万/㎡へ、10年間で143.9%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・10件）で、平均376万円です。2DKが最も高く平均376万円、1LDKは平均245万円です。

1LDK

4件

245万

2DK

10件

376万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	245万	144万	422万
2DK	10件	376万	130万	580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.2万円で、1-3階（6.2万円）と比べて4.0万円（+64.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

6.2万/㎡

4件

4-7階

10.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県木更津市朝日1丁目6-7
築年月	1974年4月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	41.90m² ～ 73.26m²
分譲会社	大都建設
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

木更津駅

JR内房線 / JR久留里線

徒歩9分

学区情報

小学校

木更津市立木更津第一小学校

中学校

木更津市立木更津第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハピーハイツ木更津	1974	18戸	12.4万	519万
パインズマンション木更津	1998	62戸	29.8万	1,880万
ウッドヴィル木更津	1982	20戸	19.6万	1,560万
パインズマンション木更津参番館	2007	53戸	32.8万	2,380万
フェリズ木更津	2007	96戸	43.0万	2,780万
山京木更津パレス	1989	24戸	-	-
ダイアパレス木更津アクアタワー	2002	81戸	36.1万	2,780万
ヴェルビュ木更津	1992	38戸	21.0万	1,480万
ウィザースレジデンス木更津	2014	52戸	51.0万	3,350万
木更津ベイビュー	1989	39戸	17.3万	980万
アイディーコート木更津	2006	28戸	42.8万	2,800万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2024	2025	2026
2DK	5.1万	-	-	-	10.4万	14.2万	13.1万	12.4万
1LDK	-	5.4万	4.3万	-	9.4万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2DK	40㎡〜	519万	12.39万/㎡
2025年5月	中層	2DK	40㎡〜	580万	13.85万/㎡
2025年12月	中層	2DK	40㎡〜	519万	12.39万/㎡
2024年8月	中層	2DK	40㎡〜	498万	11.89万/㎡
2024年3月	中層	2DK	40㎡〜	690万	16.47万/㎡
2022年4月	高層	2DK	45㎡〜	480万	10.44万/㎡
2022年4月	高層	2DK	45㎡〜	480万	10.4万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	45㎡〜	430万	9.44万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	70㎡〜	680万	9.29万/㎡
2019年4月	低層	1LDK	45㎡〜	198万	4.35万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	45㎡〜	298万	6.55万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	45㎡〜	198万	4.35万/㎡
2016年6月	中層	2DK	40㎡〜	175万	4.18万/㎡
2016年6月	中層	2DK	40㎡〜	198万	4.73万/㎡
2016年6月	中層	2DK	40㎡〜	265万	6.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。