並木の土地相場
千葉県我孫子市並木 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県我孫子市並木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価27.8万円（成約51件、前年比+33.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大118%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が105,231円高くなります。
4m未満
8件
19万/坪
4〜6m
35件
12万/坪
6〜8m
5件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて107%の差があります。
ほぼ台形
10件
16万/坪
ほぼ長方形
11件
12万/坪
ほぼ正方形
6件
12万/坪
長方形
12件
11万/坪
不整形
9件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
東
5件
15万/坪
北西
5件
15万/坪
南
9件
14万/坪
西
9件
14万/坪
北
11件
12万/坪
南西
4件
11万/坪
北東
5件
10万/坪
平均坪単価
27.8万/坪
8.4万/㎡
前年比 ▲33.5%
平均価格
2,093万円
取引実績
51件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万63万42万21万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪54万円へ、17年間で+109.7%上昇（年平均+6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300万円
42坪〜（140㎡〜）
54.3万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
39坪〜（130㎡〜）
40.7万/坪
2023年第4四半期
6,000万円
254坪〜（840㎡〜）
23.6万/坪
2023年第3四半期
5,800万円
200坪〜（660㎡〜）
29.1万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
112坪〜（370㎡〜）
9.8万/坪
2023年第3四半期
600万円
48坪〜（160㎡〜）
12.4万/坪
2022年第3四半期
7,300万円
185坪〜（610㎡〜）
39.6万/坪
2021年第4四半期
2,200万円
30坪〜（100㎡〜）
72.7万/坪
2021年第3四半期
580万円
27坪〜（90㎡〜）
21.3万/坪
2021年第2四半期
500万円
27坪〜（90㎡〜）
18.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,853 | - |
| 2017 | 132,388 | - |
| 2019 | 132,183 | -383 |
| 2021 | 131,402 | +466 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
| 2024 | 131,317 | -12 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市の土地マップ
我孫子市内のエリアランキング
並木は我孫子市内23地区中15位（上位35%）。
坪単価27.8万/坪。
1つ上の寿とは4%の差。
中価格帯（9〜16位）
並木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市並木５丁目１１０９番７外 | 8.1万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 我孫子 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）