台田の土地相場

Name: 台田の土地相場データ（我孫子市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県我孫子市台田 | 32件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

千葉県我孫子市台田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価31.7万円（成約32件、前年比-17.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

台田の土地

32件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

340,837円/坪

推定総額

1,875万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が62,043円高くなります。

4m未満

12万/坪

4件

4〜6m

17万/坪

13件

6〜8m

12万/坪

8件

8m以上

11万/坪

7件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて34%の差があります。

ほぼ正方形

17万/坪

6件

ほぼ長方形

15万/坪

11件

ほぼ台形

13万/坪

5件

長方形

13万/坪

8件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+47%のプレミアムがあります。

西

18万/坪

3件

南東

17万/坪

10件

南

13万/坪

3件

北西

13万/坪

5件

北東

10万/坪

4件

北

9万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。

住宅

16件

その他

2件

台田 31.7万/坪(9.6万/㎡) 我孫子市内 12位/23地区

平均坪単価

31.7万/坪

9.6万/㎡

前年比 ▼17.7%

平均価格

1,723万円

取引実績

32件

平均面積

56坪

185㎡

相場の動き

坪単価の推移

57万45万33万21万

200820122015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪42万円へ、17年間で+75.2%上昇（年平均+4.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

1000〜2000万

5件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,300万円 127坪〜（420㎡〜） 33.8万/坪

2025年第2四半期 2,700万円 54坪〜（180㎡〜） 49.6万/坪

2024年第4四半期 1,800万円 35坪〜（115㎡〜） 51.7万/坪

2024年第2四半期 2,100万円 42坪〜（140㎡〜） 49.6万/坪

2024年第1四半期 2,600万円 56坪〜（185㎡〜） 46.5万/坪

2023年第4四半期 1,800万円 76坪〜（250㎡〜） 23.8万/坪

2021年第2四半期 680万円 23坪〜（75㎡〜） 30.0万/坪

2021年第2四半期 1,300万円 76坪〜（250㎡〜） 17.2万/坪

2021年第1四半期 1,800万円 45坪〜（150㎡〜） 39.7万/坪

2020年第2四半期 1,700万円 50坪〜（165㎡〜） 34.1万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（我孫子市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-94人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	132,853	-
2017	132,388	-
2019	132,183	-383
2021	131,402	+466
2023	131,286	-47
2024	131,317	-12

所得: 平均396万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）

将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.7%

我孫子市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

我孫子市の土地マップ

我孫子市内のエリアランキング

台田は我孫子市内23地区中12位（上位48%）。坪単価31.7万/坪。 1つ上の船戸とは7%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 白山

56.1万/坪

+77%

8 つくし野

38.2万/坪

+21%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 青山台

35.9万/坪

+13%

10 東我孫子

35.3万/坪

+11%

11 船戸

33.9万/坪

+7%

12 台田 ◀

31.7万/坪

―

13 高野山

29.6万/坪

-7%

14 寿

29.0万/坪

-9%

15 並木

27.8万/坪

-13%

16 湖北台

21.6万/坪

-32%

お手頃帯（17〜23位）

17 南新木

19.4万/坪

-39%

23 新木野

7.3万/坪

-77%

他 5 地区

最寄り駅の相場

台田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
我孫子市台田２丁目１１６３番１２２	10.5万/㎡	+6.1%	住宅	我孫子 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

台田の他の不動産相場