中峠の一戸建て相場

Name: 中峠の一戸建て相場データ（我孫子市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県我孫子市中峠 | 123件の成約データ他の種別: 土地

千葉県我孫子市中峠の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.2万円（成約123件、前年比-0.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中峠の一戸建て

112件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,135万円

うち土地分

1,548万円

うち建物分

587万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,783万円。鉄骨造（1,466万円）との差は568%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

9,783万

4件

木造

2,543万

104件

軽量鉄骨造

1,872万

8件

鉄骨造

1,466万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

889万

11件

80〜100㎡

2,392万

27件

100〜120㎡

2,965万

60件

120〜150㎡

2,147万

13件

150㎡以上

5,358万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大179%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,834万

9件

4〜6m

2,613万

67件

6〜8m

2,596万

36件

8m以上

5,124万

10件

中峠 10.2万/㎡我孫子市内 25位/29地区

平均㎡単価

10.2万/㎡

前年比 ▼0.2%

平均価格

1,778万円

取引実績

123件

平均面積

188㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

12万

16万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,371万円

7件

５ＬＤＫ

1,400万円

2件

３ＬＤＫ

1,550万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,500万円

1件

６ＤＫ＋Ｓ

1,200万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

700万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

2,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,600万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 16.3万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 19.3万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 180㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 15.6万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 19.3万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 9.8万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 23.8万/㎡

2025年第3四半期 2,000万円 165㎡〜 12.1万/㎡

2025年第3四半期 2,000万円 120㎡〜 16.7万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 185㎡〜 15.1万/㎡

2025年第2四半期 1,500万円 150㎡〜・５ＬＤＫ 10.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（我孫子市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-94人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	132,853	-
2017	132,388	-
2019	132,183	-383
2021	131,402	+466
2023	131,286	-47
2024	131,317	-12

所得: 平均396万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）

将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.7%

我孫子市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

我孫子市の一戸建てマップ

我孫子市内のエリアランキング

中峠は我孫子市内29地区中25位（上位14%）。単価10.2万/㎡。 1つ上の中峠台とは21%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 柴崎台

24.7万

+142%

10 並木

18.8万

+83%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 下ケ戸

18.7万

+82%

20 泉

15.2万

+48%

他 8 地区

お手頃帯（21〜29位）

21 湖北台

13.4万

+30%

22 中里

12.9万

+26%

23 南新木

12.7万

+24%

24 中峠台

12.4万

+21%

25 中峠 ◀

10.2万

―

26 布佐

8.4万

-18%

27 新木

7.6万

-26%

28 布佐平和台

6.2万

-40%

29 新木野

6.0万

-41%

最寄り駅の相場

中峠周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
我孫子市中峠台１３番１４	5.3万/㎡	-	住宅	湖北 850m
我孫子市中峠字神明前１１４１番２	5.0万/㎡	+0.4%	住宅	湖北 400m
我孫子市中峠字外谷津１６０４番４１外	4.0万/㎡	-	住宅	湖北 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中峠の他の不動産相場

🏞️ 土地

中峠の土地相場 →