中里の一戸建て相場
千葉県我孫子市中里 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県我孫子市中里の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.9万円（成約65件、前年比-8.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,642万円。木造（3,027万円）との差は119%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
6,642万
木造
61件
3,027万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,287万
80〜100㎡
9件
2,580万
100〜120㎡
45件
3,372万
150㎡以上
4件
5,514万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
2,460万
4〜6m
42件
3,480万
6〜8m
8件
2,799万
8m以上
3件
2,662万
平均㎡単価
12.9万/㎡
前年比 ▼8.5%
平均価格
2,080万円
取引実績
65件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
12万
16万
'08'12'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
11
築11-15年
11
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
160㎡〜
12.5万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
135㎡〜
20.7万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
140㎡〜
17.9万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
135㎡〜
23.0万/㎡
2024年第1四半期
7,800万円
860㎡〜
9.1万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
135㎡〜
20.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,853 | - |
| 2017 | 132,388 | - |
| 2019 | 132,183 | -383 |
| 2021 | 131,402 | +466 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
| 2024 | 131,317 | -12 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市の一戸建てマップ
我孫子市内のエリアランキング
中里は我孫子市内29地区中22位（上位24%）。
単価12.9万/㎡。
1つ上の湖北台とは3%の差。