ハイムプリマヴェーラ
千葉県我孫子市我孫子3丁目36-12 | 築38年 | 10戸
賃料の推移
5万4万3万2万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の32,714円から2023年には24,000円へ、26.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均1,588万円です。1Kが最も高く平均7,060万円、４ＬＤＫは平均1,588万円です。
３ＬＤＫ
2,173万
5件
４ＬＤＫ
1,588万
5件
1K
7,060万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,173万 | 1,087万 | 2,848万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,588万 | 1,156万 | 1,982万 |
| 1K | 2件 | 7,060万 | 6,601万 | 7,518万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市我孫子3丁目36-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
我孫子駅
JR常磐線(上野～取手) / JR成田線
学区情報
小学校
我孫子市小学校・中学校学区
中学校
我孫子市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイムプリマヴェーラ | 1988 | 10戸 | 24.0万 | 4,920万 |
| リーデンススクエア我孫子 | 2005 | 113戸 | 41.2万 | 3,190万 |
| モアクレスト我孫子ヒルズ | 1994 | - | - | - |
| エールの丘 | 2000 | - | - | - |
| アクアレジデンス | 2008 | 424戸 | 59.7万 | 4,970万 |
| 我孫子サンハイツ | 1981 | 88戸 | 10.1万 | 680万 |
| ネオハイツ我孫子 | 1996 | - | - | - |
| 我孫子ビレジ１４号棟 | 1977 | 50戸 | 21.6万 | 1,688万 |
| 我孫子ビレジ１号棟 | 1977 | 72戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| 我孫子ビレジ２０号棟 | 1977 | 50戸 | 8.3万 | 650万 |
| グランレジデンス１ | 2007 | 406戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 1K | 25.8万 | 24.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | - | 1K | 205㎡〜 | 4,920万 | 24万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1K | 205㎡〜 | 5,280万 | 25.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（73件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額31,576円。1Kなら月額31,576円が相場です。
1R
33,000〜38,000円
36,429円
1K
23,000〜41,000円
31,576円
全 73 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 1K | 10㎡〜 | 24,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 10㎡〜 | 24,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 10㎡〜 | 23,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 10㎡〜 | 23,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 10㎡〜 | 24,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 10㎡〜 | 24,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 10㎡〜 | 24,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 23,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 23,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 24,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 23,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 10㎡〜 | 23,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,140円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,140円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1K | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,354円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1K | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,354円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 10㎡〜 | 36,000円 | 2,568円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,113円/㎡ |
他 43 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。