ハイマート天王台Ａ棟
千葉県我孫子市天王台5丁目2-2 | 築45年 | 147戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の10.2万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、4年間で95.6%上昇しました（年平均+23.9%）。直近3年では104.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・10件）で、平均1,242万円です。3LDKが最も高く平均1,760万円、４ＬＤＫは平均927万円です。
３ＬＤＫ
1,242万
10件
４ＬＤＫ
927万
2件
3LDK
1,760万
5件
4LDK
1,373万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,242万 | 521万 | 2,024万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 927万 | 854万 | 1,000万 |
| 3LDK | 5件 | 1,760万 | 1,322万 | 2,200万 |
| 4LDK | 4件 | 1,373万 | 1,122万 | 1,890万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（14.1万円）と比べて5.2万円（+36.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
14.1万/㎡
4-7階
3件
19.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市天王台5丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 147戸 |
| 専有面積 | 81.25m² ～ 102.51m² |
| 分譲会社 | 千葉県勤労者生活協同組合 |
| 施工会社 | 大成プレパブ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
天王台駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
高野山小学校
中学校
我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイマート天王台Ａ棟 | 1981 | 147戸 | 18.4万 | 1,890万 |
| ハイマート天王台 | 1981 | 147戸 | 14.1万 | 1,200万 |
| ハイマート天王台Ｂ棟 | 1981 | 147戸 | 25.7万 | 1,899万 |
| 浅野谷ハイツ | 1981 | 24戸 | 10.5万 | 530万 |
| 藤和天王台ハイタウン1号棟 | 1989 | 223戸 | 30.8万 | 2,180万 |
| イトーピア天王台 | 1989 | 28戸 | 24.9万 | 2,280万 |
| ロイヤルシャトー天王台 | 2000 | 57戸 | 35.0万 | 2,650万 |
| バウス我孫子天王台 | 2025 | 89戸 | 69.4万 | 4,998万 |
| グリーンコーポ天王台 | 1995 | 55戸 | 19.3万 | 1,380万 |
| チサンロイヤルステーション天王台 | 1998 | 56戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| 我孫子アゼリアマンション | 1980 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.8万 | 9.8万 | 12.4万 | 18.4万 |
| 3LDK | 10.6万 | - | - | 20.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.44万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.67万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,200万 | 21.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.44万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,000万 | 9.76万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.6万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,000万 | 9.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 77,000円 | 948円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。