三東第５マンション
千葉県市川市行徳駅前2丁目9-13 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.2万/㎡から2026年は43.9万/㎡へ、12年間で81.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.1万円/㎡
レンジ
38.4〜51.9万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.916
補正係数 ×0.916
代表面積 56.41㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・8件）で、平均1,866万円です。2LDKが最も高く平均2,105万円、2DKは平均1,674万円です。
1LDK
1,725万
2件
2DK
1,674万
2件
2LDK
2,105万
4件
3DK
1,866万
8件
3LDK
1,946万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,725万 | 1,622万 | 1,827万 |
| 2DK | 2件 | 1,674万 | 1,314万 | 2,033万 |
| 2LDK | 4件 | 2,105万 | 1,980万 | 2,380万 |
| 3DK | 8件 | 1,866万 | 1,157万 | 2,315万 |
| 3LDK | 5件 | 1,946万 | 1,780万 | 2,417万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
34.9万/㎡
6-10階
6件
32.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 44.53m² ～ 56.41m² |
| 分譲会社 | 三東木材 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 合同ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新浜小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三東第５マンション | 1973 | 30戸 | 43.2万 | 1,980万 |
| ライオンズ行徳駅前レジデンス | 2013 | 44戸 | 65.4万 | 5,280万 |
| エクセレントシティ行徳駅前 | 2020 | 56戸 | 95.8万 | 6,180万 |
| ウェルフェアグリーン行徳 | 1977 | 49戸 | 47.5万 | 2,999万 |
| プラウド行徳ファースト | 2011 | 30戸 | 86.4万 | 7,399万 |
| 行徳第一マンション | 1973 | 84戸 | 41.2万 | 2,490万 |
| ネオコーポ行徳 | 1974 | 26戸 | 40.1万 | 1,890万 |
| イクシア行徳 | 2007 | 55戸 | 53.3万 | 3,480万 |
| 東洋シーサイドハイム | 1973 | 33戸 | 36.1万 | 1,390万 |
| 三東第３マンション | 1972 | 39戸 | 39.0万 | 2,500万 |
| ニューハイム角重 | 1973 | 24戸 | 33.6万 | 1,999万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 51.9万 | 43.9万 |
| 3LDK | - | 26.4万 | - | 42.2万 | 33.3万 | 31.6万 | - | - |
| 3DK | 24.2万 | - | - | 33.3万 | 38.6万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.21万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 45.39万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 51.94万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.56万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.65万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.42万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.19万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 28.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 39.02万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.24万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.47万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。