アルファニッシュ国府台
千葉県市川市市川3丁目 | 築18年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.5万円/㎡
レンジ
48.3〜80.6万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.308
補正係数 ×1.308
代表面積 60.52㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・35件）で、平均6,658万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,748万円、3LDKは平均4,356万円です。
２ＬＤＫ
6,658万
35件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,194万
2件
３ＬＤＫ
8,209万
32件
１ＬＤＫ
4,502万
12件
２ＤＫ
4,943万
3件
４ＬＤＫ
9,748万
7件
オープンフロア
8,327万
4件
3LDK
4,356万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 35件 | 6,658万 | 2,860万 | 13,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,194万 | 5,800万 | 10,587万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 8,209万 | 4,118万 | 16,306万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,502万 | 2,725万 | 10,560万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,943万 | 2,843万 | 7,235万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 9,748万 | 7,131万 | 12,100万 |
| オープンフロア | 4件 | 8,327万 | 3,285万 | 16,500万 |
| 3LDK | 5件 | 4,356万 | 3,900万 | 4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市市川3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年10月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
国府台駅
京成本線
学区情報
小学校
市川市小学校・中学校学区
中学校
市川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファニッシュ国府台 | 2008 | 22戸 | 64.5万 | 3,900万 |
| ライオンズステーションプラザ・国府台 | 1995 | 128戸 | 55.4万 | 3,490万 |
| クレール市川 | 2008 | 12戸 | 70.5万 | 4,580万 |
| ライオンズステーションプラザ市川国府台 | 1995 | 128戸 | 71.4万 | 4,498万 |
| ナガサキヤハビテーション | 1973 | 21戸 | 25.6万 | 1,190万 |
| ライオンズマンション国府台 | 1982 | 23戸 | 20.1万 | 2,580万 |
| 藤和シティホームズ市川国府台 | 1996 | 27戸 | 46.9万 | 3,080万 |
| ザ・パークハウス市川二丁目 | 2021 | 57戸 | 106.3万 | 7,780万 |
| エクセレントシティ市川マスタリー | 2021 | 47戸 | 99.7万 | 6,280万 |
| カーサ市川 | 1974 | 33戸 | 35.9万 | 1,780万 |
| ルネ市川国府台 | 2022 | 44戸 | 82.7万 | 5,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 74.4万 | 70.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,900万 | 64.45万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 74.36万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 74.36万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 74.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。