パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー
千葉県市川市富浜2丁目17-2 | 築21年 | 35戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020112014201520252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.2万/㎡から2026年は79.2万/㎡へ、16年間で49.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では60.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・12件）で、平均4,172万円です。4LDKが最も高く平均6,035万円、2LDKは平均4,172万円です。
2LDK
4,172万
12件
3LDK
4,853万
10件
4LDK
6,035万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 4,172万 | 3,094万 | 4,680万 |
| 3LDK | 10件 | 4,853万 | 4,241万 | 5,680万 |
| 4LDK | 2件 | 6,035万 | 5,749万 | 6,321万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
63.2万/㎡
4-7階
4件
59.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市富浜2丁目17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 55.60m² ～ 89.78m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
妙典駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
行徳小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー | 2005 | 35戸 | 78.7万 | 4,380万 |
| ローズガーデンエムズ妙典イースト | 2001 | 30戸 | 82.0万 | 4,980万 |
| ローズガーデン | 1979 | 5戸 | 33.4万 | 1,280万 |
| ローズガーデンエムズ妙典ウエスト | 2001 | 21戸 | 44.6万 | 3,080万 |
| ルネ新行徳 | 1976 | 271戸 | 39.4万 | 2,380万 |
| ルネ新行徳Ａ棟 | 1976 | 272戸 | 36.4万 | 2,400万 |
| ザライオンズ妙典 | 2024 | 37戸 | - | - |
| シティコート行徳 | 1994 | 11戸 | 49.1万 | 2,899万 |
| 行徳パークサイドマンション | 1976 | 18戸 | 25.9万 | 1,280万 |
| ルネ新行徳B棟 | 1976 | 147戸 | 39.4万 | 2,380万 |
| プレシス市川妙典 | 2020 | 29戸 | 90.3万 | 4,780万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2015 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 48.2万 | 45.6万 | - | 81.6万 | 79.2万 |
| 3LDK | 50.9万 | - | 51.3万 | 49.5万 | 76.0万 | - |
| 4LDK | 55.5万 | 54.6万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 78.72万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 78.78万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 78.72万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 80.7万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.18万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.12万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 75.98万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 78.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.32万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 78.72万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 52.04万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.63万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 47.12万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 47.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 53.69万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 48.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 49.85万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 49.85万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 51.9万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,900万 | 54.58万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.17万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.47万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。