ウェルフェアグリーン原木第２ １号棟
千葉県市川市原木3丁目2-6 | 築42年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の17.5万/㎡から2026年は21.6万/㎡へ、5年間で23.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では27.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
31.7〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 73.02㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,813万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,813万 | 1,180万 | 2,772万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市原木3丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 73.00m² ～ 73.20m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
市川市立二俣小学校
中学校
市川市立高谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェルフェアグリーン原木第２ １号棟 | 1984 | 62戸 | 21.6万 | 1,580万 |
| ウェルフェアグリーン原木第２ ２号棟 | 1984 | 62戸 | 27.9万 | 1,988万 |
| ウェルフェアグリーン原木第２ ３号棟 | 1984 | 62戸 | 33.2万 | 2,390万 |
| ドラゴンマンション西船橋弐番館 | 1997 | 34戸 | 45.1万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション船橋本郷町 | 1995 | 38戸 | 50.4万 | 3,278万 |
| ウェルフェアグリーン原木４号棟 | 1980 | 30戸 | 24.4万 | 1,780万 |
| イニシア西船橋デュアルコートＥＡＳＴ | 2014 | 49戸 | 61.4万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション西船橋第３ | 1990 | 36戸 | 38.8万 | 2,580万 |
| クレアシティ西船橋２ | 2007 | 39戸 | 62.8万 | 4,480万 |
| ウェルフェアグリーン原木３号棟 | 1980 | 30戸 | 13.4万 | 980万 |
| イニシア西船橋デュアルコート | 2014 | 78戸 | 66.0万 | 4,680万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | 39.4万 | 25.8万 | 29.7万 | 30.0万 | 21.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.64万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,188万 | 29.97万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.23万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.86万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.24万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.35万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。