青葉台のマンション相場
千葉県市原市青葉台 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県市原市青葉台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.6万円（成約66件、前年比-16.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.3万円に対し、築50年は8.1万円。築年による価格差は最大159%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
16.3万/㎡
築15年
5件
21.0万/㎡
築20年
7件
19.4万/㎡
築25年
16件
18.1万/㎡
築30年
6件
17.6万/㎡
築35年
6件
10.7万/㎡
築40年
5件
12.7万/㎡
築45年
5件
12.2万/㎡
築50年
5件
8.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。３Ｋの平均価格は389万円。
３ＬＤＫ
34件
1,290万円
２ＬＤＫ
5件
571万円
２ＤＫ
8件
452万円
３ＤＫ
2件
270万円
１ＬＤＫ
3件
386万円
４ＬＤＫ
8件
1,499万円
３Ｋ
2件
389万円
平均㎡単価
11.6万/㎡
前年比 ▼16.2%
平均価格
726万円
取引実績
66件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.7万円から2026年は㎡7.0万円へ、18年間で48.8%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
12
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
927万円
34件
２ＤＫ
299万円
8件
４ＬＤＫ
971万円
8件
２ＬＤＫ
410万円
5件
１ＬＤＫ
327万円
3件
３ＤＫ
225万円
2件
３Ｋ
265万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
530万円
1件
４Ｋ
250万円
1件
３Ｄ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
280万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
7.0万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第2四半期
250万円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
6.3万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第2四半期
200万円
築未改装年・
40㎡〜
・３ＤＫ
5.0万/㎡
2025年第1四半期
320万円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0万/㎡
2025年第1四半期
530万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
11.8万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2024年第4四半期
530万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
11.8万/㎡
2024年第3四半期
540万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青葉台のマンション一覧（4棟）
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-873人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,697 | - |
| 2017 | 277,707 | - |
| 2019 | 275,385 | -597 |
| 2021 | 271,740 | -345 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
| 2024 | 266,861 | -822 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市のマンションマップ
市原市内のエリアランキング
青葉台は市原市内12地区中12位（上位0%）。
単価11.6万/㎡。
1つ上の八幡北町とは16%の差。
青葉台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市青葉台６丁目２６番１４ | 4.7万/㎡ | - | 住宅 | 姉ケ崎 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）