ウッドランド辰巳台
千葉県市原市辰巳台西4丁目13-1 | 築45年 | 6戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の5.6万/㎡から2024年は4.8万/㎡へ、9年間で13.7%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均564万円です。5LDKが最も高く平均916万円、４ＬＤＫは平均318万円です。
４ＬＤＫ
318万
2件
4LDK
564万
3件
5LDK
916万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 318万 | 300万 | 335万 |
| 4LDK | 3件 | 564万 | 536万 | 619万 |
| 5LDK | 2件 | 916万 | 825万 | 1,007万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市辰巳台西4丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 96.17m² ～ 108.95m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩44分
八幡宿駅
JR内房線
学区情報
小学校
辰巳台西小学校
中学校
辰巳台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウッドランド辰巳台 | 1981 | 6戸 | 4.7万 | 480万 |
| ダイアパレス千葉たつみ台 | 1990 | 175戸 | 11.1万 | 750万 |
| エステスクエア市原たつみ台 | 1995 | 48戸 | 16.1万 | 980万 |
| エステスクエア市原たつみ台壱番館 | 1995 | 47戸 | 20.8万 | 1,280万 |
| パーク辰巳台 | 1982 | 5戸 | 8.1万 | 780万 |
| 辰巳台ハイライズ | 1996 | - | - | - |
| ライブフロント市原たつみ台ファーストステージ | 1995 | 190戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| ライブフロント市原たつみ台Ｂ棟 | 1995 | 109戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| 第１０キャッスルコーポ西辰巳台 | 1978 | 40戸 | 2.3万 | 83万 |
| 辰巳台東ビルA棟 | 1975 | - | - | - |
| カステル辰巳台 | 1973 | 34戸 | 7.4万 | 580万 |
市原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,192円 | 1,074 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,690円 | 484 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,174円 | 368 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,373円 | 484 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,062円 | 346 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 4.5万 | - | 4.8万 |
| 5LDK | 5.6万 | - | 5.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 480万 | 4.88万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 480万 | 4.73万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 5LDK | 100㎡〜 | 590万 | 5.67万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 480万 | 4.52万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 5LDK | 100㎡〜 | 580万 | 5.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。