パインズマンション五井駅前タワー
千葉県市原市五井中央西2丁目8-13 | 築21年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の28.5万/㎡から2024年は37.3万/㎡へ、13年間で30.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均3,100万円です。3LDKが最も高く平均3,100万円、2LDKは平均2,450万円です。
2LDK
2,450万
7件
3LDK
3,100万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,450万 | 2,093万 | 2,957万 |
| 3LDK | 12件 | 3,100万 | 2,035万 | 3,957万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.0万円で、1-5階（32.0万円）と比べて3.0万円（+9.4%）高くなっています。
1-5階
10件
32万/㎡
6-10階
4件
32.4万/㎡
11-20階
5件
35万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市五井中央西2丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 58.15m² ～ 86.62m² |
| 分譲会社 | 新昭和 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 新昭和リビンズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
五井駅
JR内房線 / 小湊鉄道線
学区情報
小学校
五井小学校
中学校
五井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パインズマンション五井駅前タワー | 2005 | 42戸 | 29.8万 | 2,180万 |
| クイーンズレゾン五井駅前 | 2007 | 32戸 | 37.2万 | 2,480万 |
| アイディーコート | 2006 | 50戸 | 28.1万 | 1,860万 |
| アイディーコート五井 | 2006 | 51戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| ウィザースレジデンス市原五井 | 2021 | 119戸 | 57.1万 | 3,680万 |
| ロザール市原 | 1989 | 26戸 | 16.8万 | 340万 |
| ヴェラハイツ五井第３ | 1998 | 156戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| ヴェラハイツ五井 | 1993 | 47戸 | 30.2万 | 1,580万 |
| ダイアパレス五井ステーションタワー | 2000 | 63戸 | 32.1万 | 2,190万 |
| サンクレイドル五井中央 | 2005 | 62戸 | 38.8万 | 2,480万 |
| ヴェラハイツ第2 | 1996 | - | 21.1万 | 1,590万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29.0万 | 32.3万 | 32.3万 | - | - | - | 37.5万 | 51.6万 |
| 3LDK | - | 31.2万 | 30.7万 | 32.5万 | 30.6万 | 41.6万 | - | 32.6万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,000万 | 51.6万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.82万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.49万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 41.57万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.6万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.26万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.73万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 31.17万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.26万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.27万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 31.17万/㎡ |
| 2013年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.01万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.64万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.79万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 25.59万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 30.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。