ダイアパレス五井ステーションタワー
千葉県市原市五井中央西1丁目7-7 | 築26年 | 63戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20102012201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の25万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、15年間で28.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均2,095万円です。4LDKが最も高く平均2,523万円、3LDKは平均2,095万円です。
3LDK
2,095万
13件
4LDK
2,523万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,095万 | 1,420万 | 2,416万 |
| 4LDK | 2件 | 2,523万 | 2,405万 | 2,640万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.3万円で、1-3階（24.4万円）と比べて1.9万円（+7.8%）高くなっています。
1-3階
2件
24.4万/㎡
8階以上
13件
26.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市五井中央西1丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 63.80m² ～ 80.93m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 旭建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
五井駅
JR内房線 / 小湊鉄道線
学区情報
小学校
五井小学校
中学校
五井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス五井ステーションタワー | 2000 | 63戸 | 32.1万 | 2,190万 |
| クイーンズレゾン五井駅前 | 2007 | 32戸 | 37.2万 | 2,480万 |
| ヴェラハイツ五井第３ | 1998 | 156戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| パインズマンション五井駅前タワー | 2005 | 42戸 | 29.8万 | 2,180万 |
| サンクレイドル五井中央 | 2005 | 62戸 | 38.8万 | 2,480万 |
| ヴェラハイツ五井 | 1993 | 47戸 | 30.2万 | 1,580万 |
| アイディーコート | 2006 | 50戸 | 28.1万 | 1,860万 |
| アイディーコート五井 | 2006 | 51戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| ウィザースレジデンス市原五井 | 2021 | 119戸 | 57.1万 | 3,680万 |
| ロザール市原 | 1989 | 26戸 | 16.8万 | 340万 |
| ロイヤルステージ五井 | 1995 | 22戸 | 21.9万 | 1,890万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.0万 | - | 23.0万 | 24.6万 | 23.8万 | 25.3万 | 35.1万 | 32.1万 |
| 4LDK | - | 25.7万 | - | - | 24.6万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.15万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.34万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,710万 | 25.11万/㎡ |
| 2014年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,640万 | 24.08万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.29万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.87万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.67万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.42万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.72万/㎡ |
| 2010年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,724円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。