成田中央公園スカイハイツA棟
千葉県富里市日吉台4丁目3-1 | 築46年 | 126戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162017202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.9万/㎡から2025年は20.8万/㎡へ、9年間で165.2%上昇しました（年平均+18.4%）。直近3年では231.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,000〜66,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・31件）で、平均1,192万円です。３ＤＫが最も高く平均1,770万円、3LDKは平均1,039万円です。
４ＬＤＫ
1,143万
15件
３ＬＤＫ
1,192万
31件
２ＬＤＫ
1,044万
5件
３ＤＫ
1,770万
2件
3LDK
1,039万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 15件 | 1,143万 | 480万 | 2,194万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 1,192万 | 288万 | 2,040万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,044万 | 549万 | 1,493万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,770万 | 1,499万 | 2,040万 |
| 3LDK | 7件 | 1,039万 | 463万 | 1,697万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県富里市日吉台4丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 専有面積 | 57.78m² ～ 91.19m² |
| 分譲会社 | 長谷工アーベスト |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
成田駅
JR成田線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
富里市立日吉台小学校
中学校
富里市立富里北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 成田中央公園スカイハイツA棟 | 1980 | 126戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| 成田中央公園スカイハイツC棟 | 1980 | 221戸 | 13.9万 | 990万 |
| 成田中央公園スカイハイツＢ棟 | 1980 | 126戸 | 22.2万 | 1,280万 |
| サニーパークハイツ成田２号棟 | 1980 | 55戸 | 7.5万 | 600万 |
| サニーパークハイツ成田４号棟 | 1980 | 32戸 | 8.7万 | 780万 |
| サニーパークハイツ成田１号棟 | 1980 | 45戸 | 6.8万 | 550万 |
| サニーパークハイツ成田３号棟 | 1980 | 55戸 | 13.3万 | 1,080万 |
| コリンズ成田弐番館 | 1995 | 20戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| グレージュ和光弐番館 | 1995 | 19戸 | 23.9万 | 1,480万 |
| アパガーデンピア成田駅前 | 2002 | 42戸 | 44.1万 | 3,580万 |
| スカイタウン成田 | 2015 | 70戸 | 60.7万 | 4,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.8万 | 7.6万 | 6.3万 | 13.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.82万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.79万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 998万 | 12.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 430万 | 5.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.28万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 530万 | 6.93万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額66,421円。
3LDK
61,000〜70,000円
66,421円
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 66,000円 | 928円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 66,000円 | 928円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 914円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 64,000円 | 993円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 66,000円 | 928円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 942円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 938円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 910円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 66,000円 | 928円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 66,000円 | 928円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 67,000円 | 876円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 61,000円 | 797円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 984円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 984円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 984円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 849円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 67,000円 | 876円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 984円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 929円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 67,000円 | 876円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。