ロイヤルマンション四街道

千葉県四街道市四街道3丁目3-16 | 築30年 | 46戸

推定相場

ロイヤルマンション四街道

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20092015201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の17.5万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、17年間で11.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均1,614万円です。2SLDKが最も高く平均1,809万円、3LDKは平均1,614万円です。

2SLDK

4件

1,809万

3LDK

26件

1,614万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,809万	1,663万	1,971万
3LDK	26件	1,614万	944万	2,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.6万円で、1-3階（18.4万円）と比べて1.2万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

18.4万/㎡

17件

4-7階

19.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県四街道市四街道3丁目3-16
築年月	1996年7月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	64.43m² ～ 86.43m²
分譲会社	相互施設
施工会社	冨士工
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

四街道駅

JR総武本線 / JR成田エクスプレス

徒歩9分

学区情報

小学校

四街道市立四街道小学校

中学校

四街道市立四街道西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルマンション四街道	1996	46戸	19.6万	1,280万
ダイアパレス千葉四街道	1994	24戸	21.6万	1,380万
エクセル四街道	1995	66戸	26.6万	2,180万
ワコーレ四街道	1990	36戸	13.1万	1,380万
ダイアパレス四街道２	1997	54戸	25.8万	1,880万
パーセル四街道	1996	38戸	26.0万	1,780万
グランコート四街道	1997	45戸	20.7万	1,350万
コスモ千葉サニーコート	1990	45戸	10.7万	980万
アレックスヒルズ四街道美しが丘公園	1997	70戸	35.2万	2,780万
ヴェルデ四街道３号棟	1993	22戸	18.1万	1,380万
ヴェルデ四街道５号棟	1993	144戸	11.6万	980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2026
3LDK	12.8万	11.9万	16.6万	21.2万	20.6万	24.0万	22.0万	19.6万
2SLDK	-	-	-	19.5万	17.9万	-	26.0万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.63万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.11万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.18万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.2万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.4万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	25.98万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.8万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.63万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.88万/㎡
2022年8月	高層	3DK	65㎡〜	1,560万	22.81万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,640万	23.98万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.56万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,270万	17.93万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.57万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,270万	17.93万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,380万	19.48万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.98万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.26万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.35万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.57万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.17万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.28万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.57万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	11.94万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.76万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.86万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.47万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.77万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.93万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	65㎡〜	1,080万	15.93万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.93万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.38万/㎡
2009年11月	低層	5LDK	80㎡〜	1,480万	17.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,333円。

3LDK

84,333円

79,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	89,000円	1,218円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,081円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,276円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。