ワコーレ四街道
千葉県四街道市和良比950-9 | 築36年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.9万/㎡から2023年は13.1万/㎡へ、7年間で9.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,247万円です。2SLDKが最も高く平均1,507万円、3LDKは平均1,247万円です。
2SLDK
1,507万
2件
3LDK
1,247万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,507万 | 1,045万 | 1,969万 |
| 3LDK | 11件 | 1,247万 | 762万 | 1,725万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-2階（13.7万円）と比べて3.2万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
12件
13.7万/㎡
3階以上
2件
16.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県四街道市和良比950-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 65.33m² ～ 105.52m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 荒川建設工業 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
四街道駅
JR総武本線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
和良比小学校
中学校
四街道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ四街道 | 1990 | 36戸 | 13.1万 | 1,380万 |
| エクセル四街道 | 1995 | 66戸 | 26.6万 | 2,180万 |
| 東建ニューハイツ四街道 | 1990 | - | - | - |
| ロイヤルマンション四街道 | 1996 | 46戸 | 19.6万 | 1,280万 |
| ダイアパレス四街道２ | 1997 | 54戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| ダイアパレス千葉四街道 | 1994 | 24戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| パーセル四街道 | 1996 | 38戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| コスモ千葉サニーコート | 1990 | 45戸 | 10.7万 | 980万 |
| ツインエルシティ千葉2番館 | 1994 | - | - | - |
| ツインエルシティ千葉 | 1993 | - | - | - |
| グランコート四街道 | 1997 | 45戸 | 20.7万 | 1,350万 |
四街道市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,285円 | 146 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 1,637円 | 120 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,229円 | 58 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,429円 | 106 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,191円 | 71 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.9万 | 12.5万 | 10.0万 | 14.6万 | 18.1万 | 17.0万 | 15.7万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 1,380万 | 13.08万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.75万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.58万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.65万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,140万 | 16.96万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,470万 | 20.06万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.07万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.58万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.58万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 670万 | 9.97万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.91万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.09万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.71万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。