ふじき野の一戸建て相場
千葉県印旛郡酒々井町ふじき野 | 30件の成約データ
千葉県印旛郡酒々井町ふじき野の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.9万円（成約30件、前年比-6.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,734。軽量鉄骨造（2,343）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
22件
2,734
軽量鉄骨造
7件
2,343
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
13件
2,581
120〜150㎡
8件
2,405
150㎡以上
7件
3,605
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
23件
2,652
8m以上
6件
3,069
平均㎡単価
11.9
前年比 ▼6.4%
平均価格
2,553
取引実績
30件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
11万
10万
'08'09'10'11'13'14'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
9
築11-15年
9
築16-20年
13
築21-25年
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,250
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,533
3件
５ＬＤＫ
2,800
1件
３ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2
2025年第4四半期
2,300円
300㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7
2025年第3四半期
2,400円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.9
2024年第1四半期
2,000円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2023年第3四半期
2,300円
195㎡〜
11.8
2023年第3四半期
4,000円
165㎡〜
24.2
2023年第2四半期
2,600円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2022年第4四半期
2,100円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2022年第4四半期
3,400円
300㎡〜
11.3
2021年第4四半期
2,800円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印旛郡酒々井町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-399人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,348 | - |
| 2016 | 21,120 | - |
| 2018 | 20,830 | -281 |
| 2020 | 20,659 | -34 |
| 2022 | 20,339 | -327 |
| 2023 | 20,207 | -764 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印旛郡酒々井町の一戸建てマップ
印旛郡酒々井町内のエリアランキング
ふじき野は印旛郡酒々井町内10地区中3位（上位70%）。
単価11.9。
1つ上の中央台とは10%の差。
ふじき野の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。