小倉町のマンション相場
千葉県千葉市若葉区小倉町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県千葉市若葉区小倉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.2万円（成約40件、前年比-20.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.6万円に対し、築30年は32.4万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
38.6万/㎡
築20年
15件
34.5万/㎡
築25年
5件
31.7万/㎡
築30年
6件
32.4万/㎡
平均㎡単価
25.2万/㎡
前年比 ▼20.0%
平均価格
1,968万円
取引実績
40件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡13.3万円から2026年は㎡21.5万円へ、14年間で+61.7%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築16-20年
13
築21-25年
25
築26-30年
22
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,008万円
37件
２ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2022年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2021年第3四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2021年第2四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2020年第1四半期
680万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小倉町のマンション一覧（9棟）
ベルレール小倉台
築32年
| 4階建
| 71戸
1,390万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ルグラン小倉台
築31年
| 3階建
| 28戸
1,100万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買10件
リリファ小倉台2ノワール
築33年
| 4階建
1,376万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買2件
リリファ小倉台3ブラン
築33年
| 4階建
1,990万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買1件
リリファ小倉台1クレム
築33年
| 4階建
売買0件
リリファ小倉台4ヴィオレ
築33年
| 4階建
売買0件
リリファ小倉台III
築33年
売買0件
リリファ小倉台1号棟
築33年
売買0件
リリファ小倉台3 BLANC
築33年
| 4階建
| 91戸
売買0件
市場環境（千葉市若葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+370人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,585 | - |
| 2017 | 149,846 | - |
| 2019 | 149,619 | +472 |
| 2021 | 148,468 | +485 |
| 2023 | 147,250 | +601 |
| 2024 | 146,761 | +670 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市若葉区のマンションマップ
千葉市若葉区内のエリアランキング
小倉町は千葉市若葉区内10地区中2位（上位80%）。
単価25.2万/㎡。
1つ上の都賀とは0%の差。