モアステージ千葉桜木参番館
千葉県千葉市若葉区桜木3丁目9-27 | 築30年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の13.1万/㎡から2023年は17.6万/㎡へ、3年間で35.0%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,017万円です。3LDKが最も高く平均2,017万円、4LDKは平均1,398万円です。
3LDK
2,017万
7件
4LDK
1,398万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,017万 | 1,113万 | 2,574万 |
| 4LDK | 2件 | 1,398万 | 1,398万 | 1,398万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区桜木3丁目9-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 70.95m² ～ 89.12m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
桜木駅
千葉都市モノレール２号線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
千葉市立桜木小学校
中学校
千葉市立貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアステージ千葉桜木参番館 | 1996 | 52戸 | 17.6万 | 1,250万 |
| モアステージ千葉桜木弐番館 | 1996 | 60戸 | 15.7万 | 1,180万 |
| モアステージ千葉桜木 | 1996 | 225戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| モアステージ千葉桜木壱番館 | 1996 | 113戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| ホーユウパレス千葉桜木町 | 1992 | 33戸 | - | - |
| メインステージ千葉桜木町 | 1992 | 33戸 | 20.1万 | 1,380万 |
| ダイアパレス桜木駅前弐番館 | 1995 | 52戸 | - | - |
| モアクレスト千葉イーストウイングＢ棟 | 1992 | 58戸 | 25.7万 | 2,190万 |
| ルグラン小倉台 | 1995 | 28戸 | 18.0万 | 1,100万 |
| ライオンズガーデン都賀２番館 | 1996 | 56戸 | 19.2万 | 1,180万 |
| ダイアパレス千葉小倉台 | 1993 | 21戸 | 15.3万 | 880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 26.0万 | 17.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.62万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.37万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 30.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 21.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.34万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。