ニューキャピタル幕張
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目368-1 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.8万/㎡から2023年は30万/㎡へ、14年間で20.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・7件）で、平均936万円です。2LDKが最も高く平均1,681万円、3LDKは平均936万円です。
2SLDK
1,146万
7件
2LDK
1,681万
6件
3LDK
936万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 1,146万 | 758万 | 1,630万 |
| 2LDK | 6件 | 1,681万 | 1,605万 | 1,826万 |
| 3LDK | 7件 | 936万 | 722万 | 1,119万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.1万円で、1-2階（24.4万円）と比べて0.7万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
24.4万/㎡
3階以上
9件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目368-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 55.06m² ～ 76.14m² |
| 分譲会社 | 新都建設工業 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
京成幕張駅
京成千葉線
学区情報
小学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
中学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューキャピタル幕張 | 1997 | 20戸 | 30.0万 | 1,680万 |
| 幕張ガーデンハイツ | 1974 | 20戸 | - | - |
| リリーベル幕張サーモス | 2007 | 43戸 | 36.6万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション幕張第２ | 1990 | 29戸 | 38.6万 | 1,980万 |
| ライオンズ幕張レジデンス | 2009 | 43戸 | 41.2万 | 2,780万 |
| スターロワイヤル幕張 | 2006 | 56戸 | 42.2万 | 2,780万 |
| サンメゾン幕張フレシアコート | 2003 | 46戸 | 39.3万 | 3,180万 |
| エテルナタウン幕張１１ | 2007 | 7戸 | 30.3万 | 3,280万 |
| ダイアパレス幕張 | 1995 | 55戸 | 54.5万 | 3,090万 |
| パークサイド検見川 | 1975 | 55戸 | 9.2万 | 450万 |
| パークサイド検見川１号棟 | 1975 | 25戸 | 9.2万 | 450万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 18.8万 | 20.6万 | 24.6万 | - | - | - | 30.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 25.5万 | 22.6万 | 30.8万 | - |
| 3LDK | 24.8万 | 20.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.97万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.36万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.51万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 24.94万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.19万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.56万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.77万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.56万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.35万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.83万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.84万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.71万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,340万 | 23.91万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。