ルネ稲毛１番館
千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目7-1 | 築38年 | 102戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2022年は14.1万/㎡へ、8年間で32.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20182019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
1,218万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,218万 | 712万 | 1,849万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.5万円で、1-2階（13.9万円）と比べて0.6万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
13.9万/㎡
3階以上
10件
14.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 78.52m² ～ 93.57m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
にれの木台入口バス停駅
学区情報
小学校
西小中台小学校
中学校
朝日ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ稲毛１番館 | 1988 | 102戸 | 13.4万 | 1,250万 |
| ルネ稲毛２番館 | 1988 | 40戸 | 13.7万 | 1,280万 |
| ルネ稲毛 | 1988 | 142戸 | 13.7万 | 1,280万 |
| グランドムール稲毛 | 1989 | 35戸 | 18.5万 | 1,750万 |
| ナイスアーバン稲毛 | 1994 | 39戸 | 16.9万 | 1,400万 |
| D’レスティア稲毛リーセンテージ | 2006 | 36戸 | 22.3万 | 1,890万 |
| コスモ稲毛プレシオ | 1991 | 27戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| サニータウンにれの木台３－９号棟 | 1984 | 15戸 | - | - |
| 稲毛スカイタウン５号館 | 1988 | 20戸 | 21.4万 | 1,780万 |
| 稲毛スカイタウン６号館 | 1988 | 16戸 | 16.8万 | 1,400万 |
| ワコーレ稲毛ガーデン | 1986 | 72戸 | 8.7万 | 650万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.2万 | 16.3万 | 15.9万 | 14.3万 | 15.1万 | 13.6万 | 12.9万 | 14.1万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.36万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.75万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.49万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.38万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,070万 | 13.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.03万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.58万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 13.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.58万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.31万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.65万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.03万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.31万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.58万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.79万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 990万 | 10.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,600円。
3LDK
60,000〜79,000円
71,600円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 79,000円 | 929円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 891円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 79,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 60,000円 | 764円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 891円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。